Как снять жилье в польше

Важная и полезная информация по теме: "Как снять жилье в польше" с профессиональной точки зрения. На все имеющиеся вопросы сможет ответить наш дежурный консультант.

Снять квартиру в Польше. Быстро и без проблем

Для иностранных гостей, планирующих обосноваться на территории Польши не в качестве туриста, а в статусе полноценных граждан, первым шагом в правильном направлении является аренда временного жилья. Планируя снять квартиру, стоит в первую очередь определить, в каком городе и районе проживание будет в наибольшей степени удобно для достижения поставленных целей. Выбирать место для проживания лучше всего с учетом того, как его расположение соответствует запросам и особенностям образа жизни арендатора: если основной целью пребывания в Польше является поиск работы, то квартиру можно подыскивать в крупном городе. Например, в Варшаве и в Кракове, где сосредоточены крупнейшие центры промышленности и торговли, проживание на съемной квартире будет вполне комфортным и выгодным.

Вне зависимости от того, в каком польском городе снято жилье, принципы аренды приблизительно одинаковы. Так арендная плата за квартиру не включает в себя сумму оплаты коммунальных услуг. Платежи за электричество и газ требуется вносить ежемесячно, за воду – либо в конце календарного года, либо по завершению срока действия арендного договора. Что касается аванса, то арендодатели предпочитают обычно взимать с квартирантов оплату за 1-2 месяца вперед, что считается страховым депозитом. Этот пункт, как и многие другие, оговариваются в договоре аренды, подписываемом обеими сторонами, и изучать каждый пункт следует очень тщательно. Особого внимания заслуживает, например, ответственность квартирантов за все, что происходит в квартире, в частности за выход из строя любого оборудования, водопровода или системы отопления.

Помимо арендной платы и коммунальных платежей, квартирантам придется оплачивать содержание коммунальных помещений в доме, а по мере необходимости и их ремонт. К таким помещениям относятся подвалы и чердаки, лестничные клетки и лифты. Все это также требуется уточнять, подписывая договор, чтобы точно знать, в какую сумму обойдется аренда жилья. Некоторые пункты польские арендодатели могут обсуждать, соглашаться на уступки, но в большинстве случаев серьезно изменить что-либо не удается. Если же потенциальные квартиранты хотят сэкономить, им лучше подождать с поисками жилья до зимы – в этот период (с февраля по март) цены на рынке недвижимости снижаются, так что можно получить скидку в пределах 5-8%.

Как приступить к поиску съемной квартиры в Польше? Как и в любом другой стране, здесь информацию о сдающемся жилье можно получить в риэлтерских агентствах, на соответствующих сайтах в сети Интернет, а также в газетах. Процесс оформления и заключения арендного договора не является здесь трудоемким: при помощи специалиста или по объявлению потенциальный квартирант находит подходящий объект, обговаривает все детали договора с арендодателем и подписывает его. После этого арендатором выплачивается сумма первоначального платежа, оговоренная по сроку проживания или в соответствии с иными параметрами. Пользоваться услугами риелторов предпочтительнее, нежели искать квартиру самостоятельно. Пусть без посредников и без оплаты их услуг аренда обойдется дешевле, но вряд ли так будет лучше с точки зрения безопасности.

Что касается стоимости аренды квартир в Польше, то ежемесячно за проживание придется выкладывать не менее 1500-2000 злотых (от 14 до 20 тыс. рублей), причем величина суммы зависит от многих факторов, но главное – от состояния непосредственно жилья и от его расположения по отношения к важнейшим объектам. Максимально дорогим будет проживание в центре города, хотя и на окраинах, если квартира располагается в непосредственной близости к станции метро, платить придется достаточно дорого. Отдельно стоит сказать о наиболее экономичной возможности проживания в столице Польши – Варшаве. Это – хостелы, жилища, идеально подходящие для кратковременного проживания в городе и требующие от своих постояльцев не более 30-40 злотых (280-330 рублей) в сутки. Большинство хостелов располагается в центральной части польской столицы, так что они необыкновенно привлекательны для туристов или людей, подыскивающих более надежный вариант съемного жилья. До недавних пор стоимость проживания в таких жилищах была более высокой, однако понизилась, что еще больше повысило их интерес для гостей страны.

В последние годы рынок недвижимости Польши (речь идет именно об аренде жилья) начал развиваться очень активно. Однако оплата съемной квартиры по-прежнему обходится здесь достаточно дорого, поэтому очень многие иностранцы, приезжая в страну, предпочитают снимать жилье не в одиночку, а на пару с кем-нибудь. И подобное «соседство» не представляет собой большой проблемы, так как польская квартира — это полноценное жилье с наличием полного набора удобств, включая телевизор, стиральную машину и подключение к сети Интернет.

Полезные ссылки для поиска квартиры:

Как снять квартиру в Польше на длительный срок?

Для тех украинцев, которые планируют посетить Польшу и остаться там на определенное время, изначально нужно позаботиться о месте проживания. Причем ваш период проживания в Польше не играет роли – снять квартиру в Польше быстро и без проблем все-таки придется. Ну, или любой другой вид жилья, зависимо от ваших требований и финансовых возможностей. Планируя снять квартиру в Польше на длительный срок, спешить не стоит. Вам нужно сразу определиться с несколькими нюансами, такими как: выбор города, района, условий от арендодателя и так далее.

Все, что будет касаться вашего дальнейшего пребывания в Польше, должно учитываться при выборе жилья. Например, если ваша основная цель визита данной страны – это работа, то следует выбирать город, предрасположенный к большому выбору вакансий (речь идет о таких крупных городах, как Варшава или Краков, в которых располагаются крупные фабрики и предприятия различных отраслей).

Вторая причина, по которой вам не стоит спешить с оформлением долгосрочной аренды – это подписываемый контракт, в условиях которого указывается минимальный срок аренды (от 6 до 12 месяцев). Представьте на секунду такое развитие событий: вы заключили контракт на целый год, а только спустя несколько дней проживания в арендуемой квартире вы начали обнаруживать неприятные вещи. Например, ваша квартира находится не в самом лучшем состоянии (некоторые изъяны можно увидеть лишь после определенного периода проживания) или там плохая транспортная развязка и так далее. Согласитесь, ситуация не из приятных, тем более, если вскоре вы начали находить более дешевые и интересные предложения по аренде. Что тут можно сказать…невезение? Нет, вовсе не так, это, скорее всего, банальная спешка.

Читайте так же:  Как развестись через загс или суд в одностороннем порядке оформление и подача документов

Для того чтобы вы не сталкивались с подобными ситуациями, мы собрали всю необходимую информацию по этому поводу.

Как снять квартиру в Польше на длительный срок?

По приезду в Польшу, первым делом вы, разумеется, займетесь поиском временного жилья (на несколько дней). В большинстве случаев для этой цели выбираются различные хостелы или общежития, где цена аренды не сильно ударит вас по карману. Но это лишь на первое время, далее необходимо обзавестись жильем на более длительный период.

[1]

В данном случае есть два варианта развития событий:

  • вы будете самостоятельно искать квартиру;
  • скинете всю работу на сотрудников агентств недвижимости.

Стоимость услуг посредников в Польше намного дороже, чем в Украине, так что вам придется заплатить 100% от платы снимаемого жилья за месяц. Поэтому постарайтесь решить данный вопрос самостоятельно – этому поспособствуют различные интернет ресурсы, на которых арендодатели сами выкладывают информацию о сдаче жилья в Польше. К тому же вам вполне хватит минимальных познаний в польском языке, чтобы договориться с хозяевами. Как найти хорошее жилье в Польше?

Ответить на этот вопрос очень легко: во всемирной паутине, то есть, в интернете. Вашему вниманию предоставляем популярные польские ресурсы недвижимости:

Теперь ознакомимся с каждым интернет порталом отдельно.

Интернет-портал (otodom.pl)

Известный на территории Польши сайт по аренде жилья, размещающий также объявления с других ресурсов. Портал очень удобный в пользовании, что делает его лидером среди украинского населения.

Имеется калькулятор, позволяющий определить приблизительную стоимость проживания в определенном городе или районе. На сайте насчитывается около миллиона объявлений.

Сайт (wspollokator.pl)

Данный сайт прекрасно подходит для тех людей, которые желают подселиться к кому-то, а не снимать целую квартиру самому. Такой способ аренды жилья в Польше популярен среди студентов.

На этом сайте вы сможете не только найти хорошее недорогое жилье, но и обрести приятеля в лице соседа. аудитория сайта довольно разнообразная, многонациональная.

Сайт (olx.pl)

Всеми известный интернет-ресурс, только теперь вместо русского или украинского языка – польский. Перейдя в раздел «Аренда жилья», вы сможете подыскать неплохой вариант жилья. Воспользуйтесь фильтром для выбора города в Польше, района, примерного ценового диапазона и так далее.

После применения фильтра, перед вами появятся все предложения сайта по аренде квартиры в Варшаве, Кракове или любом другом городе, который вы выбирали.

Сайт (gumtree.pl)

Является самым посещаемым интернет-ресурсом по аренде жилья в Польше. На страницах сайта размещено большое количество объявлений, удовлетворяющих потребности даже самого изысканного арендатора жилья.

При желании вы сможете применить фильтр, отсортировав варианты недвижимости по стоимости. Также вы сможете исключить предложения от различных агентств при выдаче, что позволит вам неплохо сэкономить на аренде. Таким образом, вы сможете снять комнату или квартиру в Польше без посредников.

Снять квартиру в Польше – цены

Как раз в этом вопросе есть подвох. Дело в том, что стоимость аренды двух одинаковых квартир может быль разной. Причем разница эта существенна (в некоторых случаях может достигать и тысячи злотых). Чем же объясняется такая разница в цене?

«Фишка» в том, что поляки делят стоимость арендной платы на 2 части:

  • Koszt wynajmu (та сумма, которую вы отдаете арендодателю за жилье);
  • Сzynsz (дополнительные платежи, которые могут отличаться в разных случаев).

Сzynsz – это не коммунальные платежи, а обязательные ежемесячные платы (налоги, плата за уборку территории, отвод дождевых вод и так далее). Ко всему этому добавьте плату за электричество, интернет и газ, и в результате выйдет весьма приличная сумма денег. Большинство поляков знают примерную ежемесячную сумму за одного человека.

Сколько стоит снять квартиру в Польше? Для этого нужно ориентироваться на среднестатистическую стоимость аренды:

  • 1-комнатная – от 1600 злотых;
  • 2-комнатная – от 1900 злотых;
  • 3-комнатная – от 2200 злотых.

Что касаемо столицы Польши, то здесь цены, как вы уже успели догадаться, будут немного выше. То же самое касается и аренды квартиры в центральных районах города – порядком на 200 злотых больше.
В качестве примера мы предоставили среднестатистические цены аренды квартир в Кракове на 2016 год.

КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ В ПОЛЬШЕ. ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ.

КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ В ПОЛЬШЕ. ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ.

Если вы собираетесь ехать на учебу в Польшу или вы уже студент, однозначно, одним из важных вопросов является проживание в Польше. Большинство абитуриентов и студентов предпочитают проживание в студенческих общежитиях, ведь это и дешевле, и веселее. Но, к сожалению, не все университеты Польши могут обеспечить места в общежитиях. Также не все студенты хотят проживать в общежитиях. В таких случаях оптимальный вариант — аренда квартиры или комнаты.

Процесс аренды жилья в Польше

Процесс аренды жилья в Польше такой же, как и в любой другой стране, но все же стоит ознакомиться со всеми нюансами. Прежде всего, находясь вне Польши, снять квартиру на длительный срок практически невозможно, ведь ни один владелец не захочет ждать, пока вы приедете и поселитесь. Поэтому стоит на первые несколько дней зарезервировать себе место в хостеле или гостинице. Лучше всего это сделать с помощью таких известных сервисов, как booking.com или hrs.com. Также нужно учесть, что в период сентября и октября большой спрос на аренду квартир, ведь сотни студентов именно в это время подыскивают себе уютное жилье.

Итак, вам нужно заняться поиском квартиры в Польше на длительный срок. У вас есть два варианта: поиск квартиры с помощью агентств недвижимости или самостоятельный поиск.

Обращаясь за помощью в агентства недвижимости, нужно учесть стоимость данной услуги. Обычно в Польше такие агентства берут одноразовую оплату в размере 50% или 100% месячной платы за аренду квартиры. Все агентства недвижимости в Польше должны иметь соответствующую лицензию, поэтому можно не бояться попасть на мошенника. Преимуществом этого варианта является подбор жилья с учетом конкретных требований и решения всех юридических нюансов, особенно если вы иностранец.

Читайте так же:  Что такое исполнительский сбор определение, размер и порядок взыскания судебными приставами

Если же вы решили сэкономить средства и самостоятельно найти квартиру, поиски начинайте с интернета. Сайты, на которых можно найти желаемую квартиру, обычно удобно оформлены. Там можно искать как по выбранному населенному пункту, так и по доступной цене. Самые популярные порталы поиска квартиры или комнаты в Польше:
gumtree.pl
dom.gratka.pl
olx.pl
otodom.pl
domy.pl

Аренда квартиры в Польше – стоимость

Теперь рассмотрим все нюансы, связанные со стоимостью аренды. При поселении вам обязательно придется оплатить депозит (Kaucja) в размере 1-месячной платы за аренду квартиры. При выселении эти средства возвращаются, если вы ничего в квартире не поломали и соблюдали условия договора об аренде. Стоимость аренды квартиры можно разделить на три части:
— Стоимость аренды (Koszt wynajmu) — это сумма, которую вы платите владельцу квартиры. Практически во всех объявлениях указывается только эта сумма, будьте внимательны.
— Административная оплата (czynsz) — это сумма за эксплуатацию дома. Эти средства колеблются в пределах 250 — 500 злотых. Сразу убедитесь, входит ли эта сумма в стоимость аренды.
— Коммунальные оплаты (media) — свет, газ и тд.

Цена аренды квартиры зависит от района, в котором находится квартира, удаленность от крупных транспортных узлов и от центра города, состояние квартиры, квадратура.

Итак, будьте очень внимательными при подписании договора об аренде и подробно изучите, что входит в цену аренды квартиры.

Если у вас возникли проблемы с поиском квартиры в Польше, обращайтесь, фирма ENTRANT вам в этом поможет. Нашим абитуриентам оказываем помощь в резервации и подборе общежитий, а также в поиске квартир.

Как снять квартиру в Польше на короткий период

Процедура аренды жилья в Польше практически ничем не отличается от аренды в Украине, за исключением разве что языка общения между арендодателем и нанимателем. Однако чтобы снять квартиру в Польше на короткий срок и без проблем, все-таки нужно учитывать определенные нюансы. Столкнуться с мошенниками вам вряд ли удастся, потому что о таких нам не еще доводилось слышать от наших клиентов. Но переплата – это уже более реальная проблема. Ниже предоставляется руководство по аренде жилья в Польше, которое может вам пригодиться.

[2]

Приезжаете вы в Польшу на постоянное место жительства или просто в качестве туриста – это не столь важно, поскольку первым жильем, которое вы арендуете, станет отель или посуточные апартаменты.

Если вы находитесь за пределами Польши, то арендовать недорогую квартиру на сутки или на месяц будет несколько проблематично, вернее, практически нереально. Связано это с тем, что хозяева хорошего арендуемого жилья не захотят ждать, пока вы соизволите приехать в Польшу и осмотреть их предложение. Большинство попыток связаться с арендодателем по электронной почте или по e-mail приводят к одному результату – вам предложат приехать на место и перезвонить для дальнейшей встречи. Но это лишь в том случае, если вопрос об аренде еще актуален.

Где снять жилье в Польше на первое время?

Если выбирать сервис для выбора отеля в Польше, то это, безусловно, всеми известный портал Booking.com. Данный сервис может предложить вам огромный выбор домов, номеров в отелях и хостелах, как по территории Польши, так и в других странах. Среди всех преимуществ нужно отметить наличие отзывов реальных клиентов данного сервиса с наличием фотографий арендуемых номеров. Еще один немаловажный факт: осуществление брони на сервисе «букинг» в некоторых случаях может обойтись для вас еще дешевле, чем при обращении к представителям отеля.

Оплачивать бронь номеров можно с банковской карты, но в таком случае деньги не всегда снимаются. В некоторых случаях сама бронь бесплатная, а с вашей карты снимаются денежки только за проживание в отеле. Для ознакомления со всеми нюансами нужно внимательно прочитать условия брони в том или ином отеле. Если ваши планы немного поменялись, то вы можете отменить бронирование номера.

Например, если вы захотите заранее забронировать для себя жилье в Польше, но в некоторых популярных отелях сделать это можно за относительно невысокую плату – все 8 евро. Речь идет о таких крупных городах, как Вроцлав, Варшава, Торунь и Краков.

Сервис Booking.com, несмотря на все свои преимущества, специализируется на отелях, поэтому если вы хотите снять квартиру в Польше, то здесь выбор будет небольшой. Да и проживание в номере отеля – дорогое удовольствие, поэтому длительное пребывание в них может быть накладным.

Второй сервис больше будет подходить тем людям, которые не являются сторонниками отелей и любят экономию (вернее, хотят немного сэкономить на жилье). Согласитесь, жить со всей своей семьей в отеле – это как минимум, неудобно. Поэтому если вы планируете снять жилье для своей семьи, особенно с маленьким ребенком, вариант с отелем отпадает сразу.

Отличный вариант аренды жилья на небольшой период (пару дней или недель) – это интернет-ресурс AirBnB.com. Фишка данного сервиса заключается в том, что аренда жилья происходит напрямую у владельцев. То есть, вы не переплачивайте посредникам за их услуги. Такой вариант сможет подойти для той группы людей, которая является немного скованной в плане финансов, ведь так не обязательно снимать всю квартиру, а можно арендовать лишь отдельную комнату (рассматривается вариант и съема койко-места).

Еще один неплохой ресурс по поиску жилья в Польше – Gumtree.pl. Здесь вы сможете найти не только жилье, но и машину, работу и так далее. В общем, все то, что может пригодиться, если вы решите пробыть в Польше намного дольше, чем запланировали. Просто выберите интересующий вас раздел, и примените фильтр на выбор города и района в Польше, количества комнат, ценовой диапазон и так далее.

Нельзя не упомянуть об известном польском сайте Dom.gratka.pl, главной особенностью которого является возможность поиска жилья по карте. Размещение объявлений на данном ресурсе платное, поэтому их количество немного меньше чем на аналогичных ресурсах с возможностью бесплатного размещения информации. Но это не должно вас останавливать, ведь здесь можно найти весьма неплохие варианты.

Читайте так же:  Срок давности по налогам физических лиц

Важные моменты

Если вы хотите снять достойное жилье в Польше на сутки или на месяц, отвечающее вашим требованиям, нужно регулярно проводить «мониторинг» всех сайтов, обновляя страницы регулярно. Это вполне нормально, если в большом городе жилье сдается в аренду уже через несколько минут после публикации объявления на сайте. Если квартира хорошая, то такое объявление не будет долго застаиваться в поисках своего нового (хоть и временного) хозяина.

Если вы недавно приехали в Польшу, не отрекайтесь полностью от варианта с помощью от агентств недвижимости. Особенно если вам пока еще довольно сложно общаться с хозяевами на их родном языке, тем более, далеко не все польские агентства взимают плату за предоставления услуг. В некоторых случаях она (плата) снимается из арендодателя. Вам просто нужно внимательно переводить и читать объявления на сайтах.

В следующий раз мы расскажем о том, как снять жилье в Польше на длительный срок.

Сколько стоит снять жильё в Польше?

В этой статье вы узнаете только реальные, и только актуальные цены за аренду жилья в Польше. Мы расскажем, какие расценки на 2017 год и дадим несколько практичных советов. Речь пойдет только о долгосрочной аренде, поскольку можно с легкостью остановиться в одном из многочисленных отелей или недорогих апартаментах на срок до 14 дней.

Видео (кликните для воспроизведения).

Итак, объявления, имеющие фиксированную цену за переменные. Это газ, вода и электричество. Завышенной стоимостью за коммунальные блага считается более 100 злотых/комната. Но обычно в стоимость аренды уже входит весь список. Желательно уточнить это у владельца, особенно это касается интернета.

Стоимость арены комнаты в столице

Таким методом чаще всего пользуются студенты. Проверенной стоимостью комнаты является от 300 до 600 PLN в месяц. Перебором станет комната далеко от центра, имеющая средний ремонт выше 600 PLN, которую еще предлагают разделить.

Также вам следует знать, что за 350 — 400 PLN можно месяц жить в хостеле, в комнате с 4—5 людьми. Но если найти подходящую квартиру за 400 — 450 PLN, можно ее разделить на 2-х, что значительно повысит комфорт.

Небольшая комната в отдаленном районе на 10— 15 квадратных метров будет по цене 500 — 700 PLN. Такие помещения имеют сносный ремонт и требуют за коммуналку до 100 PLN. Ближе к центру — 700 — 900 PLN, включая коммуналку. Комната в центральной части Варшавы с нормальным ремонтом обойдется в 1000 — 1300 PLN/месяц.

Комнату с современным и модным дизайном также можно найти и арендовать. Но почему тогда сразу не целую квартиру? В общем, окраина — 800 PLN, а центр — 1500 и более.

Стоимость арены квартиры в столице

Однокомнатная квартира со средней площадью в 30 — 35 квадратных метров с ремонтом на 4- обойдется в 1200 PLN или 1900 PLN для центра. В стоимость не входит коммуналка.

Аренда квартиры на 4+ будет по стоимости уже выше 1600 PLN или 2700 PLN в центре Варшавы.

Арендодатель за двухкомнатные квартиры потребует свыше 1600 PLN на окраинах и 2300 PLN за расположение в центре. Квартира с более привлекательным ремонтом обойдется от 2000 до 4000 PLN в месяц.

Как арендовать жилье в Польше

Людям, которые отправляются в Польшу учиться, работать или на постоянное проживание, необходимо будет арендовать жилое помещение – квартиру или дом. Сделать это в Польше несложно, но для того, чтобы подобрать максимально комфортный вариант, соответствующий предпочтениям и ожиданиям, необходимо заблаговременно начать поиски жилья, примерно за тридцать-сорок дней до запланированного приезда.

Аренда квартиры в Польше, может вам обойтись минимум в 1500 злотых в месяц.

От чего зависит стоимость аренды жилья

Стоимость аренды жилья в Польше зависит от целого ряда аспектов:

  • от статуса населенного пункта;
  • от удалённости жилья от городского центра;
  • ремонтного состояния жилого помещения;
  • от размера коммунальных счетов;
  • от обустроенности жилья мебелью;
  • оснащенности жилья необходимой бытовой техникой;
  • от метража жилого помещения.

Наиболее дорогая аренда жилья в Варшаве и областных центрах Польши. Существенно возрастают цены на аренду в курортной, горной местности и приморских районах в период летних каникул и новогодних, рождественских праздников.

Как можно найти жилье в Польше, с помощью Интернета

Поиск подходящего жилья в Польше осуществляется несколькими способами:

  • самостоятельно с помощью интернет ресурса. В интернете можно найти множество объявлений о сдаче в краткосрочную ибо долгосрочную аренду квартир, комнат, домов и даже мест в комнате;
  • при помощи посреднических фирм;
  • путем размещения объявлений на бесплатных, платных досках объявлений в виртуальных газетах;
  • посредством знакомых, проживающих на территории польского государства.

Если вы едите в Польшу с целью легального трудоустройства на основании приглашения, то вам необходимо уточнить у работодателя, будет ли ним предоставляться жилье для работников фирмы.

Если вы отправляетесь в Польшу учиться в высшем учебном заведении, то вопрос аренды жилья для вас не будет стоять так остро, поскольку государственные вузы и большинство коммерческих вузов предоставляют комфортабельные общежития для студентов.

Средняя стоимость проживания в общежитии составляет примерно четыреста злотых на одного человека. Двухкомнатную квартиру в Польше можно арендовать за тысячу двести–тысячу четыреста злотых.


Следует обратить внимание на то, что в Польше за холодную и горячую воду, канализацию, газ, электроэнергию платят по показаниям счетчиков. Поэтому арендуя жилье, всегда уточняйте, будет ли входить квартплата в месячную арендную плату, либо же вам ее придется вносить отдельно.

Сайты по поиску жилья в Польше

В поисках подходящего жилого помещения в Польше вам помогут следующие интернет-сайты:

  • nieruchomosci.pl;
  • http://otodom.pl;
  • http://otodom.pl/wynajem/mieszkanie;
  • http://olx.pl/nieruchomosci/mieszkania/wynajem;
  • http://olx.pl;
  • http://bezposrednie.com;
  • http://www.bezposrednio.com/nieruchomosci.

При поиске жилья без посредников, обязательно указывайте в поисковике польское слово «bezpośrednio”.

Если вы нашли интересующее вас жилое помещение, то при заселении в него и заключении договора об аренде, как правило, требуется оплата за первый месяц проживания и последний. Оплата коммунальных услуг будет осуществляться согласно показателям счетчиков, по мере их появления в почтовом ящике вашей квартиры или дома.

Читайте так же:  Срок и порядок подачи апелляции по гражданскому делу

При заключении сделки будьте бдительны, ознакомьтесь с документами, подтверждающими факт принадлежности жилья арендодателю. Бесспорно, самые безопасный способ арендовать жилье в Польше – это воспользоваться услугами посреднических фирм по недвижимости — pośrednictwo nieruchomości.

Стоимость услуг посреднической фирмы составит приблизительно пятьдесят- сто процентов оплаты за аренду жилья в месяц, но, если вам позволяют финансовые возможности, это стоит того, поскольку вы избавитесь от всей юридической волокиты.

Как в польском интернете найти агентство по недвижимости

Агенты по недвижимости в Польше помогут вам подобрать подходящий вариант жилого помещения, заключить соответствующий договор с арендодателем, предоставят другие варианты, в случае, если выбранный вами по каким-либо причинам вас не устроит.

Для того, чтобы найти агентство и профессионального агента по недвижимости в Польше, необходимо вбить в поисковике на польском языке следующие фразы:

  • agencia nieruchomości – агентство по недвижимости;
  • pośrednictwo nieruchomości – посредничество по недвижимости;
  • usługi pośrednika nieruchomości – услуги посредника по недвижимости;
  • аgencje nieruchomości i pośrednictwo – агентства по недвижимости и посредничество.

Перед тем, как воспользоваться посредническими услугами, попросите агента предъявить вам соответствующую лицензию.

Аренда квартиры в Польше

Людям, которые приезжают в Польшу на длительный срок, для начала нужно найти место для проживания. Многое зависит от вашего образа жизни и от того какие вы преследуете цели проживая в Польше. Если вы приехали на заработки, то вам лучше будет остановиться в большом городе, так как там есть большой выбор работы. Если вы посетили Польшу с целью отдохнуть, то вам подойдут курортные городки, где чисто и спокойно. Собираясь арендовать жилье, желательно выбрать удобное вам месторасположение, например чтобы было недалеко добираться до работы или учебы. Жилье можно выбрать на ваш вкус и кошелек. Дома, квартиры, общежитие выбор вполне велик.

Основные сведения

Для начала вам нужно определиться, где и как найти подходящее жилье. Вы можете воспользоваться услугами интернета, риэлтерского агентства, а также поискать соответствующие объявления в газетах. Если у вас есть знакомые, друзья или родственники в Польше, вы можете обратиться к ним за помощью, в поиске жилья. Далее, после того как вы приметили ваше потенциальное жилье, вам необходимо встретиться с человеком, который сдает квартиру обговорить все необходимые детали и если и вас и арендодателя все устраивает подписать договор.

Финансовая сторона

Обычно оплатить квартиру, нужно как минимум за два месяца вперед сразу, это называется страховой депозит. Коммунальные услуги вы должны оплачивать отдельно. Платить за газ и свет нужно каждый месяц, а вот оплата воды производится в конце года или тогда, когда срок действия вашего договора о снятии жилья, истекает. За все, что происходит в квартире, например: поломка чего либо, засорение труб и прочее, квартиросъемщик несет полную ответственность, ремонт всех неполадок он должен осуществлять за свой счет. Стоит учитывать то, что уборку в подъезде, если вдруг протечет крыша или сломается лифт, это тоже оплачивает тот, кто снимает квартиру. Обратите внимание на то, что жилье с января по апрель, снять почти везде, дешевле, приблизительно на 10 процентов.

Учитывайте то, что подыскивать квартиру с помощью риелторов намного безопаснее, чем делать это самостоятельно, ну и конечно немного дороже, так как дополнительно вы оплачиваете услуги риелтора.

Расценки

Конечно же цены на снятие жилья разнятся, в зависимости от того в каком районе города находится потенциальная квартира, в какие в ней условия и ремонт. Например, если квартира, которую вы наметили, находится в центре города, то соответственно она выйдет вам дороже, также на цену влияет расположение метрополитена от квартиры, если оно находится близко, то и цена дороже. Квартиру на окраине города можно снять дешевле. Аренда квартиры в Польше, обойдется вам как минимум 1600 злотых в месяц.

В том случае если вы приехали в Польшу на короткий срок, вам отлично подойдет хостелы. Стоимость такого вида жилья обойдется вам от 40 до 50 злотых в сутки, даже в таком большом городе как Варшава. Обычно хостелы находятся прямо в центре города, что не может не привлекать большое количество туристов.

В наше время недвижимость, а конкретно аренда жилья в Польше стремительно развивается. Но цена съемочной квартиры все равно остается довольно высокой. По этой причине люди приезжающие в Польшу, стараются снимать квартиру одну на двоих или даже на троих. Таким образом, стоимость выходит гораздо дешевле.

Также мы подготовили для вас несколько полезных ссылок для аренды жилья в Польше

Жилье в Польше для украинцев

Материалы по теме

В Польшу большинство украинцев отправляется зарабатывать деньги и проблема проживания, особенно на первых порах, стоит достаточно остро. Далеко не все работодатели обеспечивают работников жильем, бывают варианты, когда жилье предоставляется, но за отдельную плату. Большинство же украинцев вынуждены самостоятельно решать свой жилищный вопрос. Итак, если у вас нет бесплатного варианта в виде родственников и друзей, готовых приютить вас на короткое время, если вам не предоставляют корпоративную квартиру или компенсацию за проживание в отеле – самое время найти дешевый вариант жилья.

Где найти жилье в Польше на первое время?

Самый дешевый вариант — снять хостел или комнату на первое время. Хостел будет стоить около 30зл. в сутки в 6-8-10 местном номере. Душ и кухня — на этаже. Хостелы часто расположены в центре города, что будет удобно для поиска жилья и работы. Если хостел по каким-либо причинам вас не устраивает, можно снять комнату у студента, если тот уезжает на каникулы. Это хороший вариант, но искать его следует заранее.

Существует много Интернет-ресурсов с предложениями по поиску жилья. Самые популярные среди них:

www.gumtree.pl.

На этих сайтах большой выбор разнообразного жилья, контакты владельцев, формы документов, необходимых для заполнения и т.п. Если вы не владеете польским языком, обратитесь к знакомым или друзьям, чтобы они взяли на себя вопрос переговоров с владельцем квартиры. Если такой возможности нет — обратитесь за помощью к посредникам. В отличие от Украины, в Польше не все агентства берут плату с арендатора за поиск квартиры. Многие взимают ее с хозяев.

Читайте так же:  Обязательные прививки для детей в россии

Сколько стоит аренда жилья на длительный срок?

Если вы живете и работаете в Польше и готовы позаботиться об аренде жилья на длительный срок, можно заняться поиском квартиры. Рынок жилья разнообразен, цены зависят от района и условий. Цена в Варшаве выше, чем в остальных городах. Краков уступает в ценах на аренду примерно на 25-30%. В целом, цены на аренду в Варшаве аналогичны ценам в Киеве. Арендная плата в Польше состоит из 2 платежей: сумма, которую вы платите непосредственно владельцу квартиры за аренду (иногда в объявлении указана только эта сумма) и плавающая сумма, состоящая из обязательных эксплуатационных (не коммунальных!) платежей. В эту сумму включены оплаты, связанные с содержанием квартиры, налог на недвижимость и оплаты в фонд ремонта, оплаты на содержание лифта, домофона, уборка территорий, вывод сточных вод и жидких отходов. Помимо всего прочего, к сумме аренды еще стоит добавить расходы на эл/энергию, отопление, газ, интернет и телевидение. Приблизительная стоимость аренды жилья на длительный срок:

  1. 450-700 зл. — место в комнате на два человека в 2-х-3-х комнатной квартире со всеми оплатами.
  2. 900-1100 зл. — комната в 2-х-3-х комнатной квартире.
  3. 1400-1700 зл. — однокомнатная квартира.
  4. 1800-2100 зл. — двухкомнатная квартира.

Видео-обзор стоимости аренды жилья и способы поиска его в Польше:

Где жить в Польше?

Материалы по теме

Перед украинцами, выезжающими на работу в Польшу, встает главный вопрос: где жить в Польше? Варианты отель или хостел отпадают сразу, так как это дорого и не подходит для долгосрочного проживания. Снимать квартиру одному практически нереально для среднестатистического работника, рассчитывающего на рабочую профессию. Как же быть человеку, уезжающему за границу, выясним далее.

Бесплатное жилье

Бесплатные варианты найти достаточно сложно, но реально. Для этого необходимо с самого начала искать работодателя, предоставляющего жилье для проживания своих работников. Будьте готовы, что это квартиры, где живет большое количество людей, или вообще общежития. Условия проживания бывают разными, зависит от возможностей фирмы и престижности профессии.

Предложения на рынке, которые сопровождаются предоставлением места проживания:

  • горничные в отели;
  • работники на заводы и фабрики;
  • няни и сиделки;
  • строители;
  • обслуживающий персонал домов богатых поляков, например чистильщики бассейнов, повара, уборщицы и т. п.

Пропорциональное уменьшение заработной платы происходит не всегда. Можно найти предложение на одинаковую зарплату, где в одном варианте будет предоставляться комната для проживания, а в другом – нет.

Еще один вариант – родственники. Если такие есть и они готовы безвозмездно приютить вас у себя – прекрасно. Это хороший вариант даже на первые две недели. Работник сможет адаптироваться и подобрать оптимальный для себя вариант.

Недорогие варианты

Просмотреть недорогие варианты квартир/комнат для съема можно на сайте olx.pl. Структура портала аналогична украинскому сайту. Здесь в разделе Nieruchomości можно снять квартиру или дом. Средние цены на однокомнатную квартиру – 1500-1700 злотых, двухкомнатную – от 1800 злотых и больше, койко-место – 450-1100 злотых. Цена зависит от города, района проживания и состояния помещения.

Если для начала вы хотите остановиться в хостеле, то придется выложить 30-40 злотых за 1 сутки. Жить при этом вы будете в дормитории или другом типе комнаты с количеством постояльцев от 6 до 10 человек. Душ и кухня находится на этаже.

Если вы будете искать квартиру, то обращайте внимание, что цены на аренду указаны без обозначения величины коммунальных платежей, а это существенная статья расходов проживающих в Польше. Стоимость квартиры в первый месяц может быть и 3 000 злотых. Нужно наперед оплатить аренду с коммунальными платежами, внести депозит и плату за пользование интернетом, кабельным.

Города для проживания

Где лучше жить в Польше, ответить сложно. Ведь в первую очередь человек отталкивается от количества вакансий на рынке труда.

[3]

Если снимать квартиру планируете в больших городах и вы вообще не знакомы с языком и законодательством Польши, то лучше обратиться в агентство. За 1-2 недели до приезда в страну следует связаться с риелтором. Он подберет несколько вариантов, подходящих по цене именно вам. В Варшаве, Вроцлаве, Кракове рынок недвижимости очень динамичный. Хорошие квартиры почти не пустуют. В маленьких городах, наоборот, может наблюдаться ситуация, когда квартиру никто не снимает несколько недель.

Съемщик квартиры имеет не только обязанности, но и права. Так можно владельца попросить:

  • сделать косметический ремонт (перекрасить стены, переклеить обои);
  • починить поломанный санузел, замок в дверях, кран на кухне и т. п.;
  • купить мебель, если нет стульев или кровати;
  • подключить кабельное телевидение, интернет.

Стоимость аренды на месяц квартиры по городам:

Город Варшава Краков Вроцлав Люблин Белосток Жешув
Стоимость студии либо однокомнатной, PLN От 1500 От 1500 От 1200 От 1000 От 1000 От 1000
Стоимость двухкомнатной, PLN От 1800 От 1800 От 1400 От 1200 От 1200 От 1500

После подписания договора квартиросъемщику выдается ключ. Он одинаковый для всех жителей дома и подходит для подъезда.

Для поиска квартиры следует обратиться за помощью к человеку, который знает польский язык, чтобы беспрепятственно пересмотреть все предложения на рынке польской недвижимости.

Видео (кликните для воспроизведения).

Интересное и достаточно подробное видео про поиска жилья в Польше и цены на него:

Источники


  1. Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2010. — 152 c.

  2. Трудовое право; Юнити-Дана — Москва, 2010. — 504 c.

  3. Толкушкин, А.В. Налогообложение физических лиц при операциях с недвижимостью / А.В. Толкушкин. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 344 c.
  4. Национал-экстремизм и судебная власть в современной России. — М.: ОФ Антифашист, 2014. — 121 c.
  5. Кондрашков, Н.Н. Тунеядство: против закона и совести; М.: Юридическая литература, 2012. — 160 c.
Как снять жилье в польше
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here