Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий

Важная и полезная информация по теме: "Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий" с профессиональной точки зрения. На все имеющиеся вопросы сможет ответить наш дежурный консультант.

Как оформить земельный участок по дачной амнистии: перечень документов и порядок действий

Многие слышали это понятие, но далеко не все знают, что оно обозначает. Отвечая на вопрос – что такое дачная амнистия, необходимо пояснить, что это упрощенный способ оформления участков земли, а также строений, которые на них находятся, но воспользоваться ей может только установленный законом круг граждан.

Чем дачная амнистия отличается от приватизации

Некоторые граждане путают амнистию и приватизацию – вместе с тем, разница между ними достаточно большая. Приватизация дачного участка подразумевает под собой безвозмездную передачу недвижимости от государства физическому лицу, в то время как амнистия включает в себя оформление уже существующей у гражданина земли. Поэтому ни в коем случае нельзя путать эти 2 понятия.

Важно учесть, что далеко не каждый участок земли может попасть под дачную амнистию, а только те, которые отвечают условиям, указанным ниже:

  • Земля должна быть приобретена до 30.10.2001;
  • Земля у лица должна находится на праве собственности, пожизненного владения либо на нее не установлен вид права (т.е. в документах, либо не указаны сведения о праве, либо указано не четко – с расплывчатой формулировкой).

Когда возможно оформить

Дачная амнистия оформляется в 3 ситуациях:

  • Когда у лица возникла необходимость оформить участок земли, на котором отсутствуют какие-либо строения;
  • Когда напротив, необходимо оформить право исключительно на строение либо сооружение (как правило, это происходит тогда, когда земля уже ранее была оформлена);
  • Если требуется оформить и землю, и здания, находящиеся на ней.

Оформление

Чтобы воспользоваться амнистией, необходимо:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Москва и область: +7 (499) 455-09-71
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95
Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58
Это быстро и бесплатно!

  1. Подготовить установленный пакет документов

Необходимые документы в данном случае:

  • Акт о предоставлении лицу участка (главное, чтобы он был предоставлен гражданину не на правах арендного пользования);
  • Документация на право собственности (либо на право пользования) заявителя;
  • Выписка о наличии у заявителя права на данный участок земли (она необходима только в случае, когда речь идет о землях, предназначенных для ведения хозяйства в личных целях);
  • Протокол собрания и решение о том, что земельный надел будет предоставлен;
  • Правоустанавливающие документы – к примеру, дарственная и т.д. (необходимы только в случае, если произошла смена собственника, который был первоначально).

Если у гражданина нет какого-либо документа, он может обратиться в архивы муниципалитета. В случае, если сотрудники архивов откажут в предоставлении того или иного документа либо выписки, при условии, что они у них есть, гражданин вправе обратиться в суд – для истребования их на основании решения.

Когда необходимые документы подготовлены, следующий этап – регистрация. Для регистрации гражданин может обратиться в МФЦ либо в Росреестр, но из-за очередей услугами последнего население пользуется все реже. Для регистрации гражданину потребуется предоставить следующие документы:

  • Заявление установленного образца

Бланк возможно получить непосредственно в уполномоченном органе при обращении, или скачать на нашем сайте. Там же можно ознакомиться с образцами заполнения – во избежание допущения ошибок. Если гражданин опасается, что может допустить ошибки, то возможно попросить заполнить бланк регистратора, после чего потребуется перепроверить данные и поставить свою подпись.

  • Один из документов на земельный участок;
  • Оригинал квитанции об уплате государственной пошлины

На данный момент размер госпошлины составляет 350 рублей, но он может измениться – поэтому лучше не вносить деньги заранее, а уточнить сумму в день обращения. В большинстве МФЦ стоят терминалы, при помощи которых и можно будет оплатить госпошлину – не тратя время на походы в банк.

Необходим лишь для идентификации личности, после чего будет возвращен заявителю.

Когда сроки окончания рассмотрения заявления, составляющие 10 дней, истекут, заявитель может подъехать и забрать уже готовые документы, после чего он становится полноценным собственником – без каких-либо ограничений.

Срок действия дачной амнистии не ограничен – исключение составляют частные жилые дома – в дальнейшем для регистрационных действий с ними, понадобится разрешение на введение в эксплуатацию, что значительно усложнит регистрационную процедуру т.е. с этого периода для жилых домой амнистии не будет, в то время как для других объектов все останется по-прежнему.

Преимущества и недостатки дачной амнистии

Важно учесть, что дачная амнистия имеет как преимущества, так и недостатки. Благодаря этой процедуре у граждан появляется возможность:

  • Избежать процедуры межевания, которая не только занимает большое количество времени, но и является достаточно дорогостоящей.
  • Узаконить незаконно возведенные строения, в том числе и те, которые имеют нарушения действующих нормативов.
  • Распоряжаться объектами амнистии по своему усмотрению – их возможно дарить, обменивать, продавать, оставлять в наследство и т.д.
  • Заключать договоров на получение необходимых ресурсов (газ, вода и т.д.).
  • Закладывать недвижимое имущество в ипотеку для получения средств.
  • Получения прописки не только для себя, но и своих родственников, а также иных лиц.
  • Страхования объектов и получения компенсации при возникновении страховых случаев.
Читайте так же:  Как быстро продать квартиру без посредников пошаговая инструкция

Недостатков, которыми обладает земельная амнистия меньше, но все-таки они тоже есть:

  • Обязанность уплаты налогов на имущество и/или землю;
  • Между собственниками земель могут возникнуть споры из-за неточных границ между землями, которые не прошли межевание.

Но если говорить о межевании, то при наличии желания, гражданин сможет в любой момент осуществить межевание надела и уточнить границы между земельными участками, а также иные необходимые характеристики. Кроме того, это возможно сделать и до проведения вышеуказанной процедуры – на усмотрение гражданина.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Москва и область: +7 (499) 455-09-71
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95
Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58
Это быстро и бесплатно!

Одним словом, плюсов, которыми обладает данная процедура, значительно больше, нежели минусов, поэтому пока не были внесены очередные изменения, рекомендуется воспользоваться данной возможностью.

Порядок оформления дома в садоводческом обществе по условиям «дачной амнистии»

Многие из нас слышали о дачной амнистии, но мало кто понимает, в чем ее суть.

Кто может ею воспользоваться? Как оформить садовый либо жилой дом?

Есть ли какие-либо особенности в зависимости от объекта недвижимости? К примеру, как оформить гараж или баню по дачной амнистии?

Рассмотрим все интересующиеся вопросы подробней.

Что такое упрощенная регистрация и кому она положена

Законодательством РФ предусмотрена «амнистия» для собственников земельного участка по двум категориям граждан:

  • которые имеют документальное право на землю, но не владеют ею полностью.Попасть в данную категорию можно в том случае, если имеется официальный документ, подтверждающий право бессрочного унаследования земельным участком или же пользования им непрерывно. Также может быть, что право на владение участком указано неточно. В данных случаях согласно закону граждане будут наделены правом собственности. Стоит лишь пройти некоторые обязательные процедуры и его зарегистрировать.
  • имеющие участок земли в садоводческой организации, дачном товариществе либо же огородном кооперативе, без каких-либо на это документов.Оказаться в данной категории можно в том случае, если на руках у граждан имеется лишь справка о садоводстве или же иной документ, подтверждающий участие в садоводческой организации. На законных основаниях и совершенно бесплатно садовод может приобрести свой участок в личную собственность. Для этого следует обратиться в администрацию местного самоуправления, которая по истечении двух недель вынесет вердикт на приобретение земли. После следует зафиксировать полученное право.

Виды объектов недвижимости, попадающие под упрощенную регистрацию

Объекты, которые оформляются по упрощенной схеме:

  • земельные участки, предназначенные для постройки каких-либо сооружений;
  • объекты недвижимости, которые расположены на данных участках земли и для строительства которых не требовались специальные разрешения (ст.51, п.17 Градостроительного кодекса). Земельные участки, располагающиеся в садовнических компаниях, дачных кооперативах, а также объект недвижимости, который возведен на них;

Объекты, расположенные на территории национальных парков, природных заповедников и других достопримечательных мест не могут быть зарегистрированы.

Порядок действий

Садовый дом

Несмотря на легкость оформления прав собственности необходимо:

  • подготовить копии всех заполненных страниц паспорта;
  • проверить правильность заполнения декларации на садовый дом;
  • помнить о том, что возможность регистрации садового дома невозможно представить без наличия акта из местного органа самоуправления, а также документа пожизненного права собственности, который заверен ответственным лицом и копий из похозяйственного журнала.

После подготовки всех необходимых документов следует оплатить госпошлину.

Далее необходимо составит ходатайство в форме приложения, где указываются весь пакет сопровождающей документации. Государственный регистрирующий орган обязан проверить все документы в течение первых 30 календарных дней с момента принятия.

При условии правильного выполнения предыдущих действий садовый дом подлежит регистрации, и собственник получает соответствующее свидетельство.

Изначально необходимо признать дом таковым, как пригодным для полноценной жизни.

Такое заключение могут выдать в городском совете на основании решения комиссии, в состав которой входят представители:

  • санэпидемстанции;
  • правоохранительных органов и госслужащие;
  • муниципального контроля и надзора;
  • органов безопасности;
  • градостроительства и архитектуры;
  • регистрационной службы.

Стоит также отметить, что собственник имеет право на принятие участия в этом процессе.

Чтобы комиссия приняла положительное решение, строение должно отвечать таким требованиям:

  • несущая часть должна иметь аккуратные формы;
  • здание является полностью безопасным;
  • допускается возможность сдвига различных коммуникаций во время возведения;
  • полная защита от попадания вовнутрь воды;
  • канализация отвечает всем нормам;
  • звукоизоляция отвечает установленным стандартам РФ;
  • уровень вредных выделений в норме.

Членами комиссии осуществляется визуальный осмотр здания и комплектация необходимого перечня документов, переданных собственником. Специалисты архитектурного отдела дают оценку строению и анализируют показатели пригодности для возможного проживания. На основании проведенных исследований составляется соответствующий акт и заключение.

Период рассмотрения обращения заявителя составляет не более одного календарного месяца, после чего принимается решение о регистрации жилого дома либо же отказе.

Перечень документов

Юридическая процедура оформления требует такого пакета документов:

  • оригинала и копии паспорта заявителя;
  • оригинала технического паспорта на объект недвижимости либо же соответствующей декларации;
  • документ, способный подтвердить наличие прав собственности на территориальную зону. Им может выступить решение о выделении земельного участка либо же свидетельство о наличии права пожизненного наследования;
  • кадастровый план на земельный участок;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • квитанции, способной подтвердить факт оплаты государственной пошлины.
Читайте так же:  Введены штрафы для управляющих компаний за неправильные расчеты жкх, отключение воды и другое

Стоит отметить, что кадастровый паспорт может не потребоваться в таких ситуациях, когда земельный участок:
  • уже зарегистрирован заявителем, а информация об этом находится в государственном реестре;
  • на котором возведен дом, был выделен для ведения дачного хозяйства либо же садоводства, а сам заявитель при этом предъявил в регистрирующий орган оригинал заключения о правлении некоммерческим объединением, чем подтверждается расположение строения на садовой либо дачной территории.

В свою очередь, регистрационный орган осуществляет проверку поданной документации, и при положительном решении заявителю выдается соответствующее свидетельство о наличии прав собственности на дом.

Другие типы недвижимости

Если данное строение не находится в гаражном кооперативе, регистрация существенно упрощается. Во многом это связано с тем, что согласно ФЗ № 122 от июля 1997 года разрешение на его возведение не требуется.

Исходя из этого, для регистрации нужно будет предоставить такой перечень документации, как:

  • документ, способный подтвердить право собственности на земельный участок, где расположен гараж. Если же соглашение об аренде уже прошло регистрацию в государственном органе, его предоставление не требуется;
  • документ, способный подтвердить возведение гаража (в данном случае речь идет о декларации);
  • оригинал квитанции об оплате государственной пошлины – цена составляет 350 рублей.

Если же речь идет о строении в гаражном кооперативе, необходимо изначально связаться с руководством, оформить право собственности, а далее следует обычная процедура.

Недостроенный дом

Если строение находится на земельном участке, который принадлежит заявителю по праву собственности, достаточно предъявить такие документы:

  • разрешение на возведение объекта недвижимости;
  • подтверждение права собственности на земельный участок;
  • со всеми сведениями о недостроенном объекте.

Если же заявителю принадлежит земельный участок по иному праву, то регистрация возможна на основании такого пакета документов:
  • подтверждение права использования земельного участка;
  • проекты;
  • разрешения на возведение;
  • документы, в которых содержатся все сведения об объекте недвижимости.

Пристройка

По сути, процедура оформления пристройки полностью идентична, как и для самого дома, при условии наличия права собственности на землю, где она расположена.

Одним из требований является полное соответствие с градостроительным законодательством РФ. При соблюдении таких условий, возведенная постройка будет оформлена даже задним числом с изменениями в необходимой документации.

Стоит отметить, что иногда приходится заплатить “штраф” в размере 1000 рублей за незаконную постройку. Однако после его оплаты госорган делает все очень быстро и без каких-либо “заморочек”.

Весь алгоритм оформления бани является полностью идентичным, как и для дома. Достаточно только указать сведения об объекте в декларации.

Как видно, оформить садовый или жилой дом, в том числе и другие постройки, достаточно просто. Для этого достаточно собрать весь пакет необходимых документов.

Как показывает практика, сегодня порядка 26% жителей РФ воспользовались дачной амнистией и узаконили свои строения.

Информацию о порядке оформления недвижимости можно посмотреть в следующем видеосюжете:

Как правильно оформить земельный участок в собственность по «дачной амнистии»?

Если во времена существования советского государства гражданином был получен земельный участок, но он до сего времени не оформил свои права на него, то ни продать, ни передать по наследству, ни подарить такую землю не представляется возможным.

Нельзя даже законно возвести жилой дом на подобном участке.

Законодательная база программы «дачная амнистия»

Поскольку оформление земельного участка в личную собственность – это процесс довольно сложный, правительством РФ был принят Федеральный Закон №93, в народе прозванный «дачной амнистией».

Этот закон существенно упрощает регистрацию земель, и выдача свидетельства о правах собственности наступает гораздо скорее.

Изначально срок действия закона исчислялся до 1 марта 2015 года. Планировалось, что после завершения действия закона приватизация будет осуществляться лишь на платной основе.

Упрощенная процедура оформления

Видео (кликните для воспроизведения).

Применение «дачной амнистии» подразумевает облегчение регистрации прав собственности на объекты недвижимости, в том числе и земельные участки, на всей территории РФ.

Основной целью данного закона является подтверждение прав собственников земельных участков и постановка земли на государственный учет.

Для регистрации прав собственности согласно ФЗ №171, потребуется наличие правовых документов, которые подтверждают право обладание участком земли, который требуется зарегистрировать.

При этом срок давности документа не имеет значения. Главное, чтобы данные документы были оформлены согласно требованиям закона на момент выдачи, это подтверждено ФЗ №122.

Также можно представить справку из БТИ. Если документы отсутствуют, но собственник уверен в своем праве, он может обратиться в органы местного самоуправления для получения выписки из хозяйственной книги.

Платная и бесплатная приватизация

Если конкретный земельный участок входит в состав территории, принадлежащей дачному или садоводческому некоммерческому объединению, и предоставление его определенному лицу осуществлялось на безвозмездной основе, он имеет право совершенно законно бесплатно оформить участок в свою собственность.

Законом о «дачной амнистии» земельные участки общего пользования были отнесены в состав имущества общего пользования, предназначенного для обеспечения потребностей членов объединения некоммерческого назначения.

Также действие закона распространяется на тех граждан, которые получили право собственности на здания или иные сооружения, расположенные на муниципальной или государственной земле, в наследство или на других не противоречащих закону основаниях.

Если собственник не успел зарегистрировать свои права собственности при жизни, его наследники могут осуществить это действие на безвозмездной основе.

Читайте так же:  Счет эскроу — новая схема расчетов при покупке квартир дольщиками

Бесплатно оформляется соответствующий документ и в том случае, когда наследуется незарегистрированный земельный участок, которым собственник обладал на праве наследуемого пожизненного владения либо если земля была предоставлена без указания видов права.

Если доказать права собственности на земельный участок не представляется возможным либо при желании зарегистрировать самовольно захваченный участок, потребуется выкупить землю у государства.

Какие земли нельзя оформить в собственность?

Закон о «дачной амнистии» распространяется не на любые земельные участки. Оформить в собственность можно только землю, которая предназначена для:

Куда обращаться для регистрации прав?

Учет прав собственности российских граждан ведется органами Росреестра. Для оформления прав собственности на участок земли необходимо обратиться в территориальный филиал Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра).

При обращении в соответствующие органы заполняется декларация об объекте недвижимости, пишется заявление на регистрацию права собственности и прикладываются все необходимые документы.

После получения пакета документов сотрудником учреждения собственнику выдается расписка в получении с указанием даты выдачи готового свидетельства.

Документы для оформления прав на землю

Благодаря введению закона о «дачной амнистии» правовым статусом стали обладать:

  • выписки из хозяйственных книг;
  • акты о праве на землю;
  • любые документы, подтверждающие сам факт получения в собственность участка земли.

[1]

В органы Федеральной регистрационной службы для оформления права собственности на земельный участок понадобится представить следующие документы:

  • заявление о регистрации права собственности в законном порядке;
  • квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, размер которой в настоящее время составляет 100 рублей;
  • документы, подтверждающие личность подателя заявления (если оформлением занимается уполномоченный представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность с подтверждением необходимых полномочий);
  • любые документы, подтверждающие право обладания земельным участком (акт о предоставлении земли государственными органами, выписка из хозяйственной книги и пр.).

Заявление на приватизацию земельного участка заполняется на бланке унифицированной формы. Податель заявки заполняет каждую графу документа на основании имеющихся документов.

К заявлению в обязательном порядке прилагаются копии всех документов на данный участок, имеющиеся у заявителя, паспорта и квитанции, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Если производится регистрация прав собственности на земельный участок с возведенным на нем домом, расположенным на территории населенных пунктов, потребуется предоставление кадастрового плана участка и кадастрового плана дома.

Стоимость ее зависит от региона, месторасположения объекта и его удаленности.

Если приватизируется участок, принадлежащий к территориям дачного или садового кооператива, надобность в услугах БТИ отпадает. В данном случае достаточно получить документы на участок земли в местных органах самоуправления.

Порядок и сроки рассмотрения заявления

Для рассмотрения заявления на приватизацию земельного участка потребуется предоставление всех необходимых документов. Если таковых на руках у собственника не имеется, он может обратиться в Росархив.

Полученный архивный документ сдается в территориальное отделение Роснедвижимости, где в течение 30 дней будет сделан кадастровый паспорт участка.

После этого собственнику выдается выписка из кадастрового паспорта, которая предоставляется в органы Росрегистрации вместе с копией паспорта и квитанцией об уплате пошлины.

Решение о предоставлении земли гражданину

Решение о возможности предоставления конкретного участка земли в собственность принимается уполномоченными органами в течение двухнедельного периода с момента подачи заявления.

При этом в приватизации может быть отказано, если федеральными законами установлен запрет на предоставление земли данной категории в частную собственность.

Отказ может быть обжалован в судебном порядке, если заявитель не считает решение обоснованным либо имеет весомые доказательства, подтверждающие его права собственности.

Если принятое решение дозволяет получить землю в собственность, соискатель может обращаться в органы регистрирующих структур.

В данном случае право собственности будет зарегистрировано на основании предоставления общего пакета документов и собственник получит свидетельство установленного образца о праве собственности на определенный участок земли.

Видео: Способы оформления земли в собственность

В видеосюжете адвокат рассказывает, какие существуют основания для возникновения права собственности на земельный участок и каким требованиям должен удовлетворять сам участок для регистрации прав на него.

[3]

Даются практические советы по прохождению процедуры оформления прав на землю и сбору необходимого пакета документов для этого.

Как оформить земельный участок по дачной амнистии: перечень документов и порядок действий

Недвижимое имущество, которое фактически находится у граждан в личном пользовании, может быть оформлено в собственность по упрощенной программе. Владельцы недвижимости при знании закона должны настаивать на бесплатном оформлении, бессрочном пользовании. Так, амнистия распространяется на недвижимость и землю. Для гражданина РФ — это хорошая возможность официально получить документы на построенный на участке дом без особых временных и денежных затрат. Не стоит путать амнистию с бесплатной приватизацией земельного участка, поскольку суть несколько отличается.

Постройки, возведенные на неоформленном участке, не могут быть зарегистрированы должным образом по причине отсутствия прав владения землей, на которой эти постройки находятся. Если лицо, как физическое, так и юридическое, официально не владеет участком или домом, то продать или совершить любое другое действие оно с ним не может.

С принятием в 2006 году Федерального закона № 93-ФЗ можно воспользоваться упрощенной процедурой оформления земли, домов, расположенных на землях садоводческих или дачных объединениях граждан.

Легализация прав на недвижимость по дачной амнистии распространяется на следующие виды объектов:

  • земельные наделы, выделенные гражданам для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, частного строительства домов, гаражей и т. д.;
  • строения, расположенные на указанных землях — частные дома, хозяйственные постройки, гаражи и т. д.
Читайте так же:  Вредные условия труда

Участники программы «дачной амнистии»

Амнистированию подлежат объекты, которые получались в собственность до ноября 2001 года. Это связано с тем, что был введен как раз в этот период новый Земельный кодекс, учет перешел в единую информационную базу.
Все документы по дачной амнистии оформляются бесплатно при условии, что размер территории и площадь строений не превышает предельных показателей, отмеченных в законодательстве.

Так что пришла пора освежить свои знания в данной отрасли, а кому-то услышать, что под собой подразумевает амнистия, заново. В любом случае данная тема остаётся актуальной, потому обсудить изменения в процедуре и условиях рассматриваемой сделки не будет лишним. В особенности это касается владельцев дачных участков, ищущих пути сделать дачу местом для отдыха, а не грузом, от которого хочется избавиться.
Основное требование для строительства домов, участок должен быть получен в право пользования собственником до 30 октября 2001 года.

Этот юридический термин был официально внесен в действующее российское законодательство 30.06.2006 г. Федеральный закон № 93-ФЗ, принятый во всех трех чтениях, получил название «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Второй федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с поправками и дополнениями вступил в силу 02.01.2017 года. Оба приняты в соответствии с Земельным Кодексом.
Все связанные с этим аспектом вопросы регулируются действующим законодательством Российской Федерации — в актах, касающихся прав граждан на недвижимость.

Весь процесс сводится к нескольким процедурам:

  1. Определение границ участка – специалист проводит межевание и формирует соответствующее дело.
  2. Заявление об определении собственника земли, направляется в местную администрацию.
  3. Оформление участка в собственность – после разбирательств об отсутствии прочих владельцев можно приступать к законному присвоению земли без собственника. Легализовать ее можно после получения кадастрового паспорта. Когда назначение участка определено (ЛПХ, ИЖС и т.д.), можно начать процесс узаконивания своих прав на эту землю.
  4. Выкуп объекта у собственника – государством проводятся торги, по итогам которых физическое или юридическое лицо становится владельцем данного надела.
  5. Получение кадастрового паспорта – выдается Росреестром после предъявления паспорта, заявления, межевого дела и постановления суда, договора купли-продажи или иного правоустанавливающего документа.

[2]

Впервые о том, что можно оформить дачную амнистию, люди услышали в 2006 году. Несмотря на то что прошло уже больше десяти лет, данная процедура до этой поры продолжает оставаться актуальной, и так будет как минимум до 2020 года, так как правительство РФ продлило её как раз на этот срок. Но посмотрим, чем это кончится. Ведь это далеко не первый случай, когда амнистию на частные дома продлевали, и, возможно, сегодняшнее изменение не будет последним.

Разрешения о передаче в собственность, пользование, наследование, аренду такой земли у пользователей нет. По российским законам такой поступок попадает под понятие правонарушения и влечет за собой административную ответственность или же штраф.
Закон об амнистии был принят в 2006 году и два раза продлевался. Его основное предназначение – сделать процедуру приватизации недвижимости и земли намного проще и финансово доступной. Но несмотря ни на что, существует много разногласий на рассматриваемую тему. Дело в том, что в процедуре сложно разобраться, да и доступная она далеко не всем и не во всех случаях.
Если вы планируете, строительство дома, или начали его осуществлять, то с 4 августа отменено Разрешение на строительство. Необходимо заполнить Уведомление в местных органах власти.
Отдельные разъяснения по дачной амнистии потребуются также тем, кто реализовывал право на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а теперь рассчитывает на законную регистрацию в собственность для имеющихся незаконных построек на участке.

Видео: Оформление земельного участка по Дачной амнистии

Если гражданином до 30.10.2001 года был получен участок от государства, то, согласно амнистии, его можно официально узаконить, получить документы о праве собственности.
Наиболее распространенным случаем обращения по указанной программе является регистрация прав на землю в садоводческом товариществе, а также строение в СНТ.

Например, ваши наделы могут относиться к землям, изъятым из оборота. Часто возникают проблемы из-за несоответствия технической информации в единой информационной базе и предоставляемых документах.До марта месяца 2020 года можно будет оформить земельный участок по дачной амнистии. По сути своей, амнистия представляет собой комплекс упрощенных процедуру, позволяющих быстро, недорого легализовать наделы, расположенные в дачных, садовых товариществах или кооперативах. Государственная Дума уже несколько раз продлевала период действия амнистии, позволяя гражданам зарегистрировать свое право собственности путем внесения сведений о недвижимости и собственниках в Росреестр.

Эта процедура не вызывала существенной сложности у граждан, однако порождала многочисленные ошибки в сведениях реестра на недвижимость.

Регистрация и приватизация собственности в упрощенном порядке по закону называется дачная амнистия. В такую программу государственного образца попали земельные участки с имеющимися на них строениями, расположенные за пределами города. В настоящее время амнистия продлена до 2020 года, хотя было несколько предложений и попыток уже не раз отменить этот закон. Оформить землю по дачной амнистии может каждый гражданин при наличии соответствующей недвижимости. Поэтому этой теме стоит уделить особое внимание.

Главное условие для оформления дома на дачном участке, это получение земельного надела в право пользования до 30 октября 2001 года.

Читайте так же:  Документы для купли продажи квартиры

Земельное законодательство устроено так, что ничьей земли на территории России нет. Если ее собственником не является ни физическое, ни юридическое лицо, то ей владеет государство.

Предъявляем доказательства право пользования земельным участком (то есть необходимо документальное подтверждение того, что вы имеете право распоряжаться землёй). Этот документ можно получить в правлении садоводства СНТ, а в случае невозможности получения такого документа – обращайтесь в местный департамент по недвижимости или имущественному праву.

Тем не менее Федеральный закон № 93, как его впоследствии начали называть «дачной амнистией», работает очень неплохо. Его считают альтернативой приватизации, но на самом деле амнистия работает не так. Она просто ускоряет выдачу документов на объект недвижимости. В частности, за землю или строение (дача, например), если они уже находятся в собственности, но по каким-то причинам владелец не вступил в права. А амнистия ускоряет эту процедуру, что экономит время, деньги и нервы.

Оформить бесплатно участок под домом, а также различные строения на земле, позволил Федеральный закон № 93-ФЗ. Дачная амнистия на земельный участок или постройку осуществлялась путем представления декларации на объект, расположенный на земельном наделе.
Несмотря на достаточно короткий срок постановки на учет (5 рабочих дней), процесс сбора документов потребует много времени.

Это связано с ненадлежащим оформлением земель, предоставленных для указанных объединений и товариществ. Как правило, границы отдельных участков только условно отмечались на общей схеме СНТ, а постройки вообще возводились хаотично и без разрешительных согласований.
Как оформить участок в 2017 по дачной амнистии вы сможете уточнить в Росреестре, многофункциональном центре или в компании «Стар-Сервис».

Только присоединяемая территория не должна быть (в том числе по документам) больше той, к которой она присоединяется. Это же правило распространяется на число и полезную площадь присоединяемых строений.
Как известно, до 2020 года продлевается срок действия закона, который известен в народе как «дачная амнистия». В последнее время появляются подзаконодательные акты, которые меняют правила оформления документации и действия собственника.

Легализовать самовольно захваченные земли можно, законно оформив их в собственность. Без финансовых затрат здесь, конечно же, не обойтись. Амнистирующий закон при этом не обязывает граждан держать отчет по обстоятельствам обретения ими загородной недвижимости. Это может быть наследство, приобретение типа купли-продажи, договор бессрочного пользования или что-то иное — по закону не имеет значения. Также можно амнистировать и постройки временного пользования, но в порядке индивидуального рассмотрения.

Как видите, процедура действительно упрощена, но это не значит, что она вообще не имеет никаких сложностей и ограничений. Это не так, ведь в некотором роде процесс амнистии невозможен, если он не отвечает трём условиям:

  1. Важно, чтобы амнистия оформлялась на земельный участок, который находится во владении человека не позднее, чем с 30 октября 2001 года. То есть, та земля, которая была куплена 31 октября 2001 года, под амнистию уже не попадает.
  2. Земля предоставлена, но не оформлена в качестве:

Полученный документ будет несколько короче, а сам процесс с финансовой стороны менее затратный. Государственному учету не только земельные участки, но и хозяйственные постройки, жилые помещения, гаражи, бани, строительство дачных домиков. Амнистия предусматривает и такие объекты недвижимости, которые пребывают в пользовании гражданина РФ.

Оформление земельного участка по дачной амнистии документы

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА («ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ») НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

  • документ об уплате государственной пошлины;
  • заявление о государственной регистрации права;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность и др.);
  • документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок

Видео (кликните для воспроизведения).

Фото с информационного стенда в регистрационной палате со списком необходимых документов для регистрации земельного участка по дачной амнистии

Источники


  1. Курскова Г. Ю. Политический режим Российской Федерации. Теоретико-правовой аспект; Юнити-Дана, Закон и право — Москва, 2008. — 296 c.

  2. Борисов, А. Н. Защита от принудительной ликвидации юридического лица по искам государственных органов / А.Н. Борисов. — М.: «Юридический Дом «Юстицинформ», 2007. — 272 c.

  3. ашов, А. И. Правоведение. Учебник для вузов / А.И. Балашов, Г.П. Рудаков. — М.: Питер, 2015. — 544 c.
  4. Липинский, Д. А. Общая теория юридической ответственности / Д.А. Липинский, Р.Л. Хачатуров. — М.: Юридический центр Пресс, 2017. — 950 c.
  5. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации. Учебник; ТК Велби, Проспект — М., 2016. — 208 c.
Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here