Как обезопасится от мошеннических действий с использованием вашей подписи

Важная и полезная информация по теме: "Как обезопасится от мошеннических действий с использованием вашей подписи" с профессиональной точки зрения. На все имеющиеся вопросы сможет ответить наш дежурный консультант.

Законопроект, призванный защитить граждан от мошеннических действий с недвижимостью, совершаемых с использованием электронной подписи, принят во втором чтении

Согласно законопроекту переход права собственности на недвижимость физического лица на основании заявления, поданного в электронной форме, будет осуществляться только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов. В этом случае регистрирующий орган проставляет в ЕГРН специальную отметку о возможности отчуждения данного объекта на основании электронного заявления с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Без такой отметки Росреестр вернет документы о переходе права собственности, поданные в электронной форме, без рассмотрения.

При поступлении в Росреестр документов с электронной подписью об отчуждении недвижимости регистрирующий орган должен будет в тот же день уведомить об этом собственника, а в случае возврата документов из-за отсутствия отметки — сообщить об этом владельцу в течение 5-ти рабочих дней.

Отметка в ЕГРН будет проставляться только на основании личного заявления собственника недвижимости (либо его законного представителя, представителя по нотариально удостоверенной доверенности) или посредством почтового отправления, где подлинность подписи заявителя свидетельствуется в нотариальном порядке. Собственник может представить заявление для проставления отметки как в отношении сразу всех своих объектов недвижимости, так и в отношении любого из них. Проставление отметки требуется однократно и осуществляется бесплатно.

Снять проставленную в реестре отметку можно на основании заявления собственника о ее отмене.

Предлагаемые законопроектом правила предусмотрены только в отношении недвижимости, принадлежащей на праве собственности гражданам — непрофессиональным участникам рынка недвижимости, и только для случаев отчуждения объекта недвижимости.

Наличие отметки не потребуется при подаче заявления:

— уполномоченными органами власти в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

— нотариусом, который выступает гарантом достоверности передаваемых сведений, в интересах физического лица-собственника;

— по ипотечным сделкам в случаях, установленных Правительством РФ.

Как уберечься от мошенничества с ЭЦП?

Каждый день мы решаем сотни предпринимательских задач, разбираем простые и сложные вопросы, считаем, ищем, находим, заполняем, обучаем, возвращаем на землю, радуем. В рубрике #ответыКнопки продолжаем делиться интересными ситуациями.

Как уберечься от мошенничества с ЭЦП?

Действительно, случаи мошенничества с ЭЦП участились. Кто-то лишился 2″>>» >квартиры , на кого-то оформили несколько «>>» >фирм-однодневок . Сама ЭЦП ни при чём — это всего лишь инструмент, позволяющий оформлять сделки дистанционно. Проблема, похоже, в том, что некоторые сотрудники удостоверяющих центров, выпускающих электронные подписи, не проверяют личность заявителя или и вовсе находятся в сговоре с преступниками.

Усугубляет дело ещё и то, что в стране примерно 500 удостоверяющих центров, а единого реестра подписей нет. Поэтому есть единственный способ узнать, была ли выпущена ЭЦП — посетить все. Конечно, это нереально.

Теоретически, сделку, оформленную при помощи ЭЦП, можно оспорить в суде, но шансы на успех далеко не очевидны. Поэтому стоит предпринять упреждающие меры. Чем раньше, тем лучше.

Чтобы не утратить контроль над бизнесом, надо обратиться в налоговую с Возражением по форме Р38001 . Именно так называется документ, который запрещает налоговой регистрационные действия.

ФНС должна обработать обращение в течение 3 рабочих дней. После этого налоговая без вашего присутствия не будет вносить никакие изменения в ЕГРЮЛ. Этот запрет будет действовать на всей территории России. Чтобы внести изменения, нужно отозвать заявление и снять запрет. А потом снова подать заявление по форме Р38001. Утомительно, зато спокойно — можете быть уверены, что ваше ООО не уйдёт в чужие руки. А вы внезапно не окажетесь учредителем фирмы-однодневки.

Недвижимость

Запретить сделки с недвижимостью без личного участия тоже можно. Для этого нужно подать обращение с очень длинным названием — 6#B6#DE#B6#D6Y(^JU»>>» >Заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Обратиться можно в Росреестр или МФЦ, нужен только паспорт. Также можно отправить заявление почтой, но подпись на документе необходимо предварительно заверить у нотариуса.

Через 5 рабочих дней запрет должен появиться в реестре. После этого сделки с недвижимым имуществом могут происходить только при вашем личном участии.

А вот в ГИБДД запретить регистрационные действия без личного участия нельзя. Это могут сделать только государственные органы — суд, судебные приставы, налоговая, таможня.

Выход один: не передавать никому ПТС, не отправлять скан паспорта по электронной почте, не разрешать его фотографировать. При подозрениях на нехорошее — сразу обращаться в полицию и суд, чтобы оспорить действия злоумышленников и наложить арест на автомобиль. Если тревога ложная — можно всё вернуть, как было, это недолго. Лучше уж так, чем кусать локти.

Резюмируем. Храните документы и токены как зеницу ока. В ненадёжные руки не передавайте, пароли на стикерах не записывайте. Отмечайте, кому и когда вы дали согласие на обработку персональных данных. Будьте разумны, осмотрительны и недоверчивы. В неспокойное время живём.

Кража квартиры с использованием цифровой подписи: как можно предотвратить мошеннические сделки

Стало известно о втором случае кражи квартиры с использованием электронной подписи. Ранее мы уже рассказывали о том, как с помощью этого инструмента похитили квартиру москвича Романа на «Бабушкинской». На этот раз мошенники заполучили жилье на Кутузовском проспекте. Как и в первом случае, они провели сделку удаленно – через портал Росреестра. И вновь была подделана электронная цифровая подпись. В деталях этой истории разбирался Александр Рассохин.

Квартиру в «сталинке» на Кутузовском проспекте Михаил купил еще девять лет назад. А этой весной в собственности появился и автомобиль. Не теряя времени, Михаил, как резидент, решил получить и парковочное место, но в ответ получил отказ. Права такого у него нет, так как еще зимой он якобы продал квартиру другому человеку. Это подтверждают и документы из Росреестра, удивляется Михаил: «В договоре купли-продажи акт приема-передачи квартиры, денег. Где-то я фигурирую как лицо, которое продает квартиру. Во всех трех документах грубо подделана моя подпись. Также подделали электронную цифровую подпись и сдали в Росреестр документы, и, соответственно, он внес изменения».

Самое интересное, что для подделки документов мошенники использовали старый и уже недействительный паспорт Михаила. Что же касается электронной подписи, то сам он с ней никогда не имел дело. В Росреестре сообщили «Ъ FM», что подпись была действующей, и формально процедура продажи была законной:

По квартире Белоусова Михаила Александровича все документы, представленные в электронном виде, соответствовали действующему законодательству и имели ЭЦП, ввиду чего основания для приостановления государственной регистрации недвижимости отсутствовали. Как только был выявлен факт мошенничества, специалисты Управления лично встретились с Михаилом Александровичем и дали рекомендации по дальнейшим действиям. Квартира была поставлена на информационный учет, дополнительно была внесена запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права. Также Управление направило сообщение о преступлении в правоохранительные органы и в настоящее время взаимодействует со следственными органами с целью скорейшего выяснения обстоятельств произошедшего и возврата имущества законному владельцу».

Инцидент явно напоминает другой подобный случай, о котором месяц назад рассказывал «Ъ FM». Москвич Роман неожиданно узнал, что его квартира перешла по договору дарения другому человеку, и вновь, судя по всему, сделку провели через интернет с помощью поддельной электронной подписи. Сейчас делом занялась полиция, а суд вскоре рассмотрит иск о признании сделки недействительной, пояснил Роман: «Мы все в ожидании суда. Как мне сказал юрист, вероятность возврата квартиры очень большая, потому что видно, что это мошенническая схема. В отделении на Петровке мне тоже сказали: “Вернем мы вашу вам квартиру, не переживайте”».

Читайте так же:  Как рассчитывается налог на квартиру

О хороших перспективах по обоим делам говорят и адвокаты. Однако сама ситуация с электронными подписями настораживает. Инструмент позволяет проводить сделки онлайн и ускорять, к примеру, подачу декларации или регистрации автомобиля. Для того чтобы работать с такой подписью, ее сначала нужно подтвердить – лично прийти с паспортом в удостоверяющий центр. Но также можно сделать это через доверителя, чем активно и пользуются мошенники.

К слову, Минкомсвязи вместе с депутатами якобы уже готовят поправки в закон, которые значительно ужесточат работу с электронными подписями. Пока же у россиян выход только один – Росреестр советует им не рисковать и написать заявление, чтобы все сделки с недвижимостью проводились только в их присутствии.

Во вторник стало известно, что в Госдуму внесен законопроект о защите граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи.

Мошенники на меня оформили кредит. Что делать?

Если вам позвонили из банка и потребовали внести платеж по кредиту, который вы не брали, возможно, вы стали жертвой мошенников. В статье расскажем, как мошенники берут кредиты на чужие паспорта и что делать, если вы стали их жертвой.

План действий

Первое правило: не платите по кредиту, которого не брали. Даже микрозайм на тысячу рублей. Даже если каждый день звонят коллекторы и требуют внести платеж. Если закроете чужой кредит, он останется в кредитной истории и будет блокировать доступ к новым кредитам.

Также не стоит игнорировать требования банка. По документам вы являетесь должником, пока не докажете обратное. Дело может дойти до суда и судебных приставов. Поэтому запаситесь терпением и следуйте нашим советам.

Если вы потеряли паспорт, напишите в полицию заявление о краже и возьмите талон-уведомление о приеме заявления. Этот талон пригодится для доказательства непричастности к кредиту.

Пример талона-уведомления из полиции

[2]

Следующий шаг — установите количество мошеннических кредитов. С этим поможет кредитная история. Она покажет, сколько на ваше имя оформлено кредитов, в каких организациях и на какие суммы.

Фрагмент титульной части кредитной истории НБКИ. Обратите внимание на столбец «Счета»: всего — общее число кредитов, негативных — просроченные кредиты, открытых — активные кредиты


Фрагмент информационной части кредитной истории НБКИ. Здесь находится информация по каждому отдельному кредиту: кто выдал кредит, в каком размере и на какой срок

В кредитной истории вы найдете все организации, в которых мошенники взяли кредит.
Если есть возможность, обратитесь в офисы этих организаций, запросите экземпляр кредитного договора, по которому якобы вам выдали кредит. Посмотрите на подпись, дату и место заключения договора. Эта информация нужна для доказательств вашей непричастности.

Если мошенники оформили займ через интернет, подписанного договора не существует. Функцию подписи в договоре выполняет СМС-код. В этом случае запросите распечатку сообщений у мобильного оператора. Также может потребоваться история запросов и посещений с вашего домашнего (а, возможно, и рабочего ПК). Можно инициировать поиск IP-адреса, с которого был направлен запрос в МФО, и собрать доказательства того, что в указанное время вы не имели доступа к устройству.

Следующий шаг — написать заявление в каждую организацию, где мошенники взяли кредит на ваше имя. В заявлениях вы должны объяснить вашу непричастность к кредитам. Также приложите к копии доказательств: талон из полиции о краже паспорта, больничный лист, билеты с отпуска и т. д. Вам нужно убедить банк, что в день выдачи кредита у вас был утерян паспорт или вы находились в другом городе, в другом районе и т. д.

Если в городе есть отделения нужных кредиторов, передайте заявления лично. Если нет, отправьте заказным письмом и сохраните талон об оплате услуги.


Пример заявления

Заявление
На мое имя в вашем банке числится кредитный договор с номером паспорта (паспортные данные) К указанному кредитному договору я никакого отношения не имею, паспортные данные не мои, кроме ФИО и даты рождения. Указанный паспорт принадлежит (другому человеку).

Прошу почистить мою кредитную историю в скоринг бюро Эквифакс в связи с тем, что в ООО «Хоум кредит энд финанс банк» кредит никогда не оформлял.

Прилагаю выписку из скоринг бюро v 2.0

В лучшем случае кредитор сочтет заявление обоснованным, проведет служебное расследование и уберет из вашей кредитной истории данные о мошенническом кредите. Если кредитор отказывается признавать вашу непричастность, запросите копию кредитного договора с приложениями и обращайтесь в полицию.

В отделении полиции нужно написать заявление о совершенном мошенничестве. В тексте заявления опишите ситуацию, перечислите доказательства вашей непричастности, приложите копии документов из банка. После полиции обращайтесь в суд, потому что только суд может признать кредитный договор недействительным.

Как обезопасить себя от мошеннических кредитов

Поскольку кредиты выдаются по паспорту, основное правило — беречь паспорт и осторожно относится к его копиям. Не делайте копии у незнакомых людей. Не храните сканы в облачных хранилищах — аккаунт могут взломать и воспользоваться данными. Если нужно кому-то отдать копию паспорта, пишите прямо на копии примечание. Например, такое:

Защита копии паспорта с помощью примечания

Проверяйте кредитную историю каждый год, чтобы отслеживать актуальность данных. Чем раньше вы обнаружите мошеннический кредит, тем проще будет от него избавиться. Если кредитор не сможет с вами связаться, он обратится в суд. И тогда вместо звонка кредиторов, вы получите повестку в суд.

Читайте так же:  Кто получит дополнительный оплачиваемый отпуск

Как мошенники оформляют кредиты на чужие паспорта

Мы поделимся четырьмя мошенническими схемами, но их гораздо больше. Кредиторы постоянно придумывают новые способы защиты от махинаций, а мошенники придумывают новые способы обхода защиты.

Чужой документ. Возможно, вы потеряли паспорт и его нашли мошенники. Теперь у мошенников есть два способа получить кредит: найти похожего на вас человека или вклеить в паспорт другую фотографию.

Займы по ксерокопии. По закону кредитные организации не имеют права выдавать кредит по копии паспорта. Но по факту такое случается: например, на форуме banki.ru мужчина жалуется, что на копию его паспорта мошенники взяли три кредита. Если вы делали ксерокопии паспорта вне дома, то могли стать жертвой мошенников.

Онлайн-займы. Чтобы получить деньги онлайн, нужны паспортные данные, сим-карта и банковская карта, оформленные на владельца паспорта. Мошенники регистрируют все реквизиты на чужие документы и получают кредит.

Брокер-мошенник. Возможно, вы не могли получить кредит в банке и обратились за помощью к кредитному брокеру. Если брокер оказался мошенником, он мог оформить кредит на ваш паспорт.

Часто в мошеннических схемах участвуют сотрудники кредитной организации. Они выдают кредиты по ксерокопиям, игнорируют липовые документы и не проверяют заемщика.

Памятка жертве кредитного мошенничества

• Если вам звонят по чужому кредиту, возможно, вы стали жертвой мошенников. Чтобы оценить масштаб проблемы, запросите кредитную историю и проверьте, сколько в ней чужих кредитов.

• Запросите у кредиторов копии кредитных договоров, проверьте даты, место заключения и подписи. Найдите доказательства вашей непричастности к кредитам: талон из полиции о краже паспорта, командировочный лист, оригинал подписи и др.

• Напишите кредиторам заявления по факту мошенничества: объясните ситуацию и приложите доказательства. Возможно, этого будет достаточно. Кредиторы аннулируют кредиты и очистит вашу кредитную историю.

• Если кредитор не признает вашу непричастность, придется обращаться в суд и полицию.

Как обезопасить себя от мошенничества с ЭЦП?

Если раньше участники сделки должны были собственноручно расписаться в договоре купли-продажи, то теперь они могут заверить документ и с помощью электронной подписи. В результате появился новый тип мошенничества: в мае 2019 года СМИ рассказали о первом случае утраты прав на владение недвижимостью из-за подделки ЭЦП. Буквально месяц спустя зарегистрировали и второй случай.

Действительно ли система, которая была разработана для защиты интересов собственников, дала серьезный сбой? Попробуем разобраться.

Разбираемся с терминологией

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) является аналогом рукописной подписи. По большому счету, это старшая сестра автографа на бумаге, ведь ЭЦП не просто обладает теми же свойствами, но и даже имеет некий расширенный функционал. Продать и купить жилье уже можно без встречи продавца и покупателя, но такие манипуляции с недвижимостью все еще скорее исключение, чем правило.

В России ЭЦП можно оформить в одной из коммерческих организаций, которая имеет лицензию от Минкомсвязи. Для этого не нужно каких-либо сверхъестественных усилий: достаточно базовых знаний о налоговых процедурах, копии паспорта и номера СНИЛС.

Цифровые подписи постепенно распространяются и регистрируются в самых разных службах и системах. Например, уже появились отделения Почты России, которые предлагают получить цифровую подпись, чтобы быстрее отправлять и получать посылки. Разумеется, действует такая подпись лишь в отделениях Почты России, но даже тут предполагается двухэтапная аутентификация (вы должны подтвердить операцию кодом из смс).

Эта квартира больше не ваша

Если мошенники доберутся до вашей электронной подписи для Почты России, вы рискуете лишиться лишь бандероли. А если речь идет о главной ЭЦП, то можете остаться без крыши над головой. Причем, скорее всего, вы даже не сразу об этом узнаете.

Например, о первом случае мошенничества стало известно, когда собственник заметил новое имя в квитанции на оплату ЖКХ. Он уведомил МФЦ об ошибке, а сотрудник МФЦ сообщил владельцу, что он якобы продал свою квартиру.

«Да зачем мне нужна эта цифровая подпись, когда так велики риски? Не стану ее оформлять — и буду спать спокойно!» — воскликните вы. И будете неправы, потому что герой этой истории ее тоже не оформлял. Но как же тогда.

Получать ЭЦП необязательно. Но если есть желание, то нужно лично прийти в один из центров, где удостоверят вашу личность и зарегистрируют ЭЦП. Лазейкой для мошенников стала ремарка о том, что получить ЭЦП можно не только лично, но и по генеральной доверенности. Получается, проблема уже совсем иного рода: фактически мошенникам необходимо подделать не ЭЦП, а нотариально заверенную доверенность. И они получат что-то вроде электронного паспорта, дающего возможность распоряжаться, например, недвижимым имуществом от имени другого человека. Словом, не оформлять ЭЦП — весьма сомнительная самозащита.

Надо понимать, что это не единственный способ подделать электронную подпись, например взломав личный кабинет на Госуслугах.

Как гарантировать себя от мошенничества?

Не выйдет обезопасить себя на сто процентов, но кое-что все-таки можно сделать.

  1. Через МФЦ оформите запрет на совершение регистрационных действий в Росреестре в отношении объектов недвижимости без личного присутствия собственника.
  2. Если вам пришло письмо о сомнительной активности в вашем личном кабинете на сайте Госуслуг, не игнорируйте его. Как можно скорее смените пароль. Не используйте в качестве пароля очевидную — вроде даты рождения — комбинацию символов.
  3. Покупая недвижимость, предварительно изучите историю объекта (получите выписку из ЕГРН обо всех операциях с этим объектом). Вас должно насторожить, если в последние годы объект часто переходил из рук в руки. Кроме того, обратите внимание на смену собственника за последние пару лет. Если сделки происходили онлайн, следует углубиться в историю объекта.
  4. Если вы боитесь попасть на мошенников, покупая квартиру, договоритесь с продавцом, что все сделки будут проходить при личном присутствии всех собственников.

Как защитить недвижимость от мошенничества с электронными подписями?

– Как защитить свою недвижимость от мошенников? Сейчас в СМИ пошли сообщения об отъеме квартир мошенниками у собственников с помощью поддельных электронных подписей. Куда следует обратиться и какая должна быть форма заявления, чтобы исключить такую возможность?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Вы можете обратиться в Росреестр и подать заявление о запрете любых регистрационных действий с Вашей недвижимостью. Заявление подается в МФЦ, можете воспользоваться сайтом Госуслуг.

Отвечает юрисконсульт офиса «Зеленоград» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Марианна Бердыган:

На сегодняшний день на законодательном уровне нет гарантированного способа защиты от подделки электронных подписей. Вызвано это тем, что ни Росреестр, ни удостоверяющие центры, выдающие электронную подпись, не проводят глубокой проверки лица, обращающегося за ее получением. Хотя в законе об электронной подписи и говорится, что удостоверяющий центр выдает такую подпись только при условии установления личности получателя, однако порядок удостоверения личности определяется каждым удостоверяющим центром самостоятельно. Таким образом, в сделке появляется звено в виде коммерческой организации, целью которой является привлечение наибольшего количества клиентов, и которая устанавливает личность гражданина самостоятельно, используя свои инструкции и навыки. Что касается Росреестра, то он проверяет действительность самой электронной подписи, но никак не законность ее выдачи и использования ее надлежащим лицом.

Читайте так же:  Перевод на карту по номеру телефона

Для того чтобы обезопасить свое имущество от сделок, совершенных по поддельным электронным подписям, следует аккуратно относиться к предоставлению третьим лицам копий своего паспорта и правоустанавливающих документов на недвижимость.

В интернете распространено мнение, что поданное гражданином в Росреестр заявление о невозможности проведения сделок с недвижимостью без личного участия обезопасит этого гражданина и от мошеннических сделок с электронной подписью. В реальности это не совсем так, поскольку документ, подписанный электронной подписью, считается подписанным лично. Данное заявление, конечно, не будет лишним и свидетельствует о Вашей осмотрительности, но оно защитит Вас только от действий мошенников, совершаемых по доверенности. Видимо, для рассматриваемой ситуации необходимо подавать несколько иное заявление – о невозможности проведения сделок с Вашей недвижимостью именно с помощью электронной подписи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Законодатель осознает, что с появлением права проведения сделок с использованием электронной подписи собственник не защищен от мошенничества, поэтому в Государственную Думу уже внесено предложение (на момент публикации текста закон принят Госдумой) осуществлять переход прав на недвижимость физического лица на основании заявления, поданного в электронной форме, только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Андрей Есилевский:

Самое эффективное оружие в защите от мошенников – внимательность. Для того, чтобы втайне от собственника изготовить его электронно-цифровую подпись и использовать ее, мошеннику необходимо получить доверенность на право получения электронно-цифровой подписи. Как правило, это делается следующим образом: собственнику предлагается оформить доверенность, например, на оформление недвижимости, и в такую доверенность вписывается не только полномочия на получение техпаспорта, кадастрового паспорта и прочих документов, необходимых для юридических действий с недвижимостью, но еще и получение электронно-цифровой подписи. Юридически неграмотный человек обычно не читает, какие полномочия вписаны в подписываемые им доверенности.

Другой способ защитить свою недвижимость от юридических манипуляций с ними за Вашей спиной – это обратиться в Росреестр с заявлением о запрете совершения сделок с недвижимостью без Вашего личного присутствия: в этом случае на недвижимость накладывается соответствующее обременение, о котором пишется в выписках из ЕГРН («установлен запрет на осуществление сделок без присутствия собственника»). И тогда сделка с недвижимостью не будет зарегистрирована даже при наличии доверенности, не говоря уже об электронно-цифровой подписи.

Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости «НДВ» Светлана Жукова:

Согласно статье 36 ФЗ «О госрегистрации недвижимости», собственник может запретить Росреестру проводить регистрацию сделок по переходу права собственности без его личного присутствия. То есть если кто-то принесет документы о продаже квартиры на регистрацию по доверенности, даже оформленной нотариально, Росреестр обязан вернуть их в течение пяти рабочих дней с отказом. Пока собственник не отзовет свое заявление, запрет действует бессрочно.

Заявление подается либо в Росреестр, либо в МФЦ, а также через Госуслуги владельцем квартиры по форме, утвержденной государственным органом. Образец размещен на официальном сайте Росреестра.

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Можно поступить следующим образом: обратиться в ближайший многофункциональный центр государственных услуг «Мои документы», взять талон на услуги Росреестра «Подача документов» и в окошке сказать, что хотите поставить свою квартиру «на контроль». То есть чтобы без Вашего личного присутствия никаких сделок по квартире не могло бы быть, в том числе это касается и передачи жилья в качестве залога под кредит.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Подделать электронную подпись сейчас проще простого, защиты не существует

Предотвратить ситуацию кражи ЭЦП нельзя, но важно правильно реагировать на факт мошенничества. Инструментов много, от обращения в полицию, до производства экспертиз

Изображение с сайта pxhere.com

Квартира

Житель Москвы Роман Салтовский едва не лишился квартиры. Изучая в мае квитанцию на оплату коммунальных платежей, он увидел, что собственником квартиры значится незнакомый ему человек, как позднее выяснилось, житель Уфы.

В ходе разбирательств и сверки документов удалось установить, что свою квартиру Роман якобы «подарил» уфимцу еще полгода назад, причем сделка была совершена с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП) – аналога подписи настоящей.

Кстати, для жителя Уфы квартиры в Москве, оформленная на его имя, также оказалась сюрпризом.

Как такая ситуация могла произойти – в этом сейчас разбираются сотрудники полиции. Одно только совершенно ясно: произошедшее – не случайность. Слишком много этапов существует в сделке передачи недвижимости в дар, и в случае какого-то сбоя в одном из них, «подарить» квартиру попросту не получится.

[1]

Вероятно, что произошедшее – некий эксперимент, цель которого – отработать схему мошенничества с использованием электронной подписи – в этом уверена риэлтор Алина Степанова. По ее словам, ЭЦП в России применяется узким кругом пользователей, в основном, для ипотечных сделок в одном из крупнейших банков России и нотариусами, но относительно недолгое время, последние 1,5 месяца.

– В пользу версии «эксперимента» говорит тот факт, что в течение полугода квартира не была реализована, а держать ее такое количество времени, не выручив за нее деньги, смысла не имеет. Если же начать оспаривать сделку, достаточно легко доказать, что ее не было. Узнать же, как это действует, можно было только на собственном опыте, работая в техподдержке электронной регистрации этого банка, и имея доступ к ключам, кодам, к внутреннему устройству системы.

Такая ситуация не могла быть результатом сбоя в системе. Сбой есть, когда произошла ошибка в каком-то одном звене. А здесь еще подтянут договор дарения, кто-то подделал настоящую подпись в нем. И я понимаю, почему выбран не договор купли-продажи: чтобы избежать пункта «взаиморасчеты».

То, что мы видим – это отработка схемы, которую в дальнейшем мошенники могут применить, возможно, чтобы поставить на поток продажу таких возможностей.

Читайте так же:  Все о прописке новорождённого ребёнка что нужно, как сделать, сроки

Недвижимость в Москве – самая дорогая в России, и обязательно найдутся те, кто захочет ее приобрести. К тому же мы не знаем, сколько подобных сделок было уже осуществлено: может быть, одна, а может и сотни, – уверена Степанова.

Утечка

В мае этого года председатель Ассоциации участников рынков данных Иван Бегтин опубликовал исследование, в котором он сообщил об обнаружении в открытом доступе не менее 360 тысяч записей с личной информацией, в том числе, таких крупных чиновников, как Дворкович или Чубайс.

Среди изученных им сайтов – Реестр субсидий федерального бюджета, Минюст, Онлайн инспектор, База правовых решений на портале ФАС России, портал торгов по госимуществу, портал управления многоквартирными домами г.Москвы, портал поставщиков г. Москвы, Портал государственного и муниципального заказа РФ.

В своем исследовании Бегтин указывает алгоритмы, используя которые, к примеру, на портале zakupki.gov.ru можно обнаружить электронные подписи специалистов по госзакупкам, а при желании и информацию о владельце сертификата, включая ФИО, место работы, СНИЛС, ИНН и E-mail.

«Это затрагивает не менее 270 тысяч организаций и их представителей, а также всех сотрудников Федерального казначейства и ФАС России, работающих в системе», – пишет Бегтин.

Безопасность

Изображение с сайта pxhere.com

Получить ЭЦП на имя любого человека, имея на руках данные паспорта и номер СНИЛС, может кто угодно. Эту гипотезу подтвердили журналисты издания 47news.

Они провели расследование, в ходе которого выяснилось, что изготовить электронную подпись на имя другого человека проще простого: достаточно освоить навыки фотошопа и заплатить 7,5 тысяч рублей.

Получается, каждый может стать потенциальной жертвой мошенников и лишиться не только квартиры, но и предприятия или крупной суммы денег.

Евгений Царев, эксперт RTM Group полагает, что алгоритмов, следуя которым, можно обезопасить себя в цифровом пространстве, на сегодняшний день не существует.

– Квалифицированные подписи выдают аккредитованные удостоверяющие центры, их очень много, порядка 400. Когда человек приходит в УЦ, его просят предоставить паспорт и подписать документы, необходимые для выдачи, собственной рукой. Но, кто те сотрудники, которые проверяют данное лицо, его паспорт, подпись на подлинность? Они могут отличить поддельный паспорт от настоящего?

Личная явка лица в УЦ – это тоже миф. Есть такая услуга у некоторых УЦ: их сотрудник может приехать в офис и сделать все на месте. Вопросы те же самые, а что за сотрудник приедет? Как он будет проверять документы? У него даже банальной ультрафиолетовой лампы нет для проверки паспорта.

Какая гарантия что это не мошенники сняли соседний кабинет в бизнес-центре того же офиса, что и атакуемая организация, сделали поддельный паспорт генерального директора и приняли у себя сотрудника УЦ, который выдаст им подпись на ООО, а в собственности компаний есть не только квартиры, но и автотранспорт, спецтехника, целые заводы.

Предотвратить ситуацию кражи ЭЦП нельзя, но важно правильно реагировать на факт мошенничества. Инструментов много, от обращения в полицию, до производства экспертиз. Нужно оперативно искать профессиональных юристов и решать проблему комплексно, то есть в гражданском и уголовном порядке, – считает Царев.

Можно ли обезопасить личные данные? Есть ли возможность минимизировать риски использования цифровых технологий? Алексей Ефремов, ведущий научный сотрудник Центра технологий государственного управления РАНХиГС уверен, что да.

– Противостоять таким преступлениям рядовому гражданину крайне сложно, но лучше избегать излишнего предоставления копий документов, делать это в действительно нужных случаях, ни в коем случае не размещать копии документов в интернете, и минимизировать информацию о себе в социальных сетях.

Да, нужно быть бдительным, регулярно проверять свои объекты недвижимости в личном кабинете налогоплательщика, данные о пенсионных накоплениях на портале госуслуг и т.д.

Также нужно быть крайне аккуратным при использовании приложений для смартфонов банков, страховых компаний и т.п., всего, что связано с финансовыми средствами, – говорит Ефремов.

В Росреестре также советуют внимательно следить за сведениями, которые передаются через интернет. «Обезопасить себя и свою собственность от мошеннических действий поможет также контроль за персональными данными и документами, в том числе, используемыми в интернете. Это касается и сканированных копий документов, паролей, и прочей личной информации.

Кроме того, необходимо уделять особое внимание всем подписываемым документам», – уточнили в пресс-службе столичного ведомства.

На сайте МФЦ также уточняется: для того, чтобы обезопасить личные данные от мошенников, лучше всего подать заявление о запрете на регистрацию сделок без личного участия собственника. Процедура оформляется при наличии всего одного документа – паспорта в любом из отделений многофункциональных центров. «Результатом станет запрет на проведение каких-либо регистрационных действий без личного присутствия владельца недвижимости», – сообщается на сайте.

За подписью во лжи: утроилось число афер с электронными ключами

В России стремительно растет количество мошенничеств с использованием простой электронной подписи. Только микрокредитов, оформленных таким путем, по сравнению с прошлым годом стало в три раза больше. Об этом «Известиям» сообщили в СРО «Микрофинансирование и развитие». В Минкомсвязи также обеспокоены ростом подобных преступлений, но уже с использованием электронной подписи, которую выдают удостоверяющие центры. По словам экспертов, контролировать УЦ становится всё сложнее — с учетом филиалов и представительств их уже не 450, как сообщается официально, а в десять раз больше. Поэтому Минкомсвязь требует не только сократить число центров до 10–15, но и ввести для их сотрудников уголовную ответственность.

Мошенник или пострадавший

В первой половине 2019 года число обращений, касающихся займов, оформленных на третье лицо с помощью электронной подписи (ЭП), достигло 15,4% от общего объема, уточнили в СРО «МиР». За аналогичный период прошлого года их было зарегистрировано всего 4,7%.

— Всплеск такого рода преступлений начался в конце прошлого года. Как правило, в большинстве случаев мошенничество вскрывается на стадии взыскания, в связи с чем микрофинансовая компания вынуждена приостановить процесс получения долга и начать разбираться, кем является пожаловавшийся клиент — мошенником или пострадавшим, — пояснила «Известиям» директор СРО «МиР» Елена Стратьева. — В итоге компании несут убытки, а те из них, кто становится «антилидером» по количеству жалоб, привлекают к себе внимание регулятора и СРО.

Все истории жертв мошенников похожи одна на другую. Как показал проведенный «Известиями» анализ судебных дел о признании недействительными договоров займа с МФК, граждане, как правило, узнают об оформленных на их имя кредитах уже после того, как с них начинают требовать долг. Впоследствии выясняется, что при заключении договора с микрофинансовой компанией были предъявлены документы на одного человека, а номер телефона, с которого подтверждалась электронная подпись, был оформлен на другое лицо (либо использовалась утерянная или украденная сим-карта).

Читайте так же:  Беженцам пособие по безработице прекратят выплачивать после трехкратного отказа от трудоустройства

В настоящее время существует три вида электронных подписей: простая, усиленная неквалифицированная и усиленная квалифицированная.

Простая электронная подпись (ПЭП) представляет собой комбинацию логина и пароля, а также кода подтверждения, высланного по электронной почте или в СМС-сообщении.

Усиленная неквалифицированная электронная подпись действует обычно только вместе с соглашением о признании ее собственноручной в документообороте с конкретным учреждением или ведомством.

Для создания усиленной квалифицированной подписи используются средства криптографической защиты информации (СКЗИ), сертифицированные ФСБ РФ, и выдать ее может только удостоверяющий центр, получивший аккредитацию Минкомсвязи.

В борьбе с этой проблемой сегодня заинтересованы и сами МФК, подчеркнула Елена Стратьева. И если раньше пострадавший должен был обращаться в полицию для устранения проблемы, сейчас вопросы между заемщиком и микрофинансовой компанией в большинстве случаев решаются за несколько дней.

Осторожность прежде всего

По мнению представителей СРО «МиР», проблема незаконного оформления кредитов будет оставаться актуальной до тех пор, пока в России существует черный рынок персональных данных, где любой желающий может недорого купить не только скан паспорта, но и полный комплект документов на человека, включая водительские права, ПТС, СНИЛС и ИНН.

Чтобы не стать жертвой онлайн-мошенников, нужно ответственно относиться к хранению и распространению своих персональных данных, советует глава Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) Эльман Мехтиев.

— Не оставляйте копии документов или их данные в магазинах, не направляйте даже знакомым сканы документов по электронной почте, с помощью социальных сетей и мессенджеров, — пояснил он «Известиям». — Проверить информацию о том, оформлен ли на вас заем либо кредит, можно на портале госуслуг.

В случае если вы всё же пострадали от действий мошенников и на ваше имя оформили кредит, необходимо сразу обратиться в правоохранительные органы.

Бессвязный контроль

В отличие от микрофинансовых компаний в Росреестре законными признаются сделки, оформленные усиленной квалифицированной электронной подписью. Как рассказали «Известиям» в пресс-службе ведомства, о мошеннических действиях при оформлении документов на продажу и покупку квартиры в Росреестре узнают после получения жалобы пострадавшего.

По данным Минкомсвязи, право на выдачу электронных подписей сегодня имеют более 450 удостоверяющих центров (УЦ). Но, как сказал «Известиям» директор правового департамента ведомства Роман Кузнецов, государство не ведет учет количества квалифицированных электронных подписей — этим занимаются УЦ.

По его словам, сотрудники Минкомсвязи регулярно проводят мероприятия по контролю деятельности удостоверяющих центров — за выявляемые нарушения организации штрафуют или лишают аккредитации.

Уточнять, какие именно нарушения выявляются чаще всего, Роман Кузнецов не стал. Однако в пояснительной записке Минкомсвязи к поправкам в законодательство об электронной подписи отмечается рост жалоб на мошеннические действия сотрудников удостоверяющих центров при выдаче ЭП. В документе говорится, что это приводит к незаконным переводам пенсионных накоплений из госфонда в негосударственные, незаконной регистрации юридических лиц и подделке налоговых документов. Поэтому ведомство требует сократить число УЦ до 10–15 организаций и ввести для их работников уголовную ответственность.

В представительстве Единого портала электронной подписи «Известиям» заявили, что у Минкомсвязи должна быть статистика по общему количеству оформленных ЭП. Согласно ч. 5 ст. 18 ФЗ-63, при выдаче квалифицированного сертификата УЦ обязан направить в единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) сведения о его получателе (оператором ЕСИА выступает Минкомсвязь). Сами же удостоверяющие центры не могут разглашать эти данные.

При этом количество филиалов и представительств в разы больше, чем самих удостоверяющих центров, отметил коммерческий директор Единого портала Электронной подписи Алексей Сенченков.

— В настоящее время в России все аккредитованные удостоверяющие центры имеют порядка 5 тыс. своих филиалов и представительств по всей стране. Эффективно контролировать такое количество УЦ сложно, у министерства просто нет таких ресурсов, — считает он. — Непринятие своевременных законодательных инициатив по ужесточению требований к таким УЦ (в частности, размера уставного капитала и страхования ответственности, персонала и так далее), направленных на сдерживание лавинообразного роста их количества, привело к увеличению числа нарушений законодательства об ЭП, включая совершение преступлений с использованием усиленной квалифицированной подписи.

По его словам, при оформлении электронной подписи все документы проверяются тщательным образом, но если представленный поддельный паспорт не оказался в базе недействительных документов, мошенники смогут получить ЭП на другое лицо.

Привлечение полиции

На вопрос «Известий» о том, сколько преступлений, связанных с использованием электронной подписи физлицами, было выявлено в 2018 и 2019 годах, в пресс-центре МВД ответили, что не располагают такими сведениями.

Член рабочей группы по противодействию коррупции Общественной палаты России Артем Кирьянов заметил, что для разрешения ситуации необходимо именно изменить отношение к вопросу со стороны правоохранительных органов.

Решение проблемы требует законодательного регулирования. Необходимо изменить подход правоохранительных органов к преступлениям, совершаемым при помощи цифровых технологий, — не относиться к ним как рядовым мошенничествам и выделить в отдельный блок, — сказал «Известиям» Артем Кирьянов.

По мнению эксперта, в качестве профилактики преступлений, связанных с электронной подписью, необходимо проводить разъяснительную кампанию для граждан, в частности в сфере соблюдения мер безопасности при ее использовании.

Директор по разработке программного обеспечения ИТ-компании КРОК Сергей Стрелков пояснил, что даже самые современные технические средства не способны на 100% обеспечить достоверность ЭП.

— Создавая программную среду для использования электронной подписи, мы индивидуально прорабатываем с заказчиками модели угроз. Чтобы корректно использовать подпись, важно выстроить весь процесс: работать только с доверенными удостоверяющими центрами, вовремя обновлять и отзывать сертификаты, правильно хранить ключевые носители ЭП. В идеале — регулярно сертифицировать рабочие места сотрудников, которые со своих компьютеров могут проставлять подпись, проверять системы на вредоносное ПО, — сказал «Известиям» эксперт.

Видео (кликните для воспроизведения).

Эксперты также считают, что в организациях должно проводиться обучение особенностям использования ЭП.

Источники


  1. Гельфер, Я. М. История и методология термодинамики и статистической физики / Я.М. Гельфер. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2013. — 536 c.

  2. Липшиц, Е.Э. Законодательство и юриспруденция в Византии в IX-XI вв. Историко-юридические этюды / Е.Э. Липшиц. — М.: Наука, 2013. — 248 c.

  3. Великородная, Л. И. Государственная регистрация юридических лиц: от создания до ликвидации / Л.И. Великородная. — М.: Московская Финансово-Промышленная Академия, 2011. — 304 c.
  4. Борисов, А. Н. Защита от принудительной ликвидации юридического лица по искам государственных органов / А.Н. Борисов. — М.: «Юридический Дом «Юстицинформ», 2007. — 272 c.
Как обезопасится от мошеннических действий с использованием вашей подписи
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here