Ипотека для молодых специалистов

Важная и полезная информация по теме: "Ипотека для молодых специалистов" с профессиональной точки зрения. На все имеющиеся вопросы сможет ответить наш дежурный консультант.

Льготная ипотека для молодых специалистов в 2019-2020 году

Недавно приступившие к работе молодые учителя, ученые или врачи не меньше других нуждаются в улучшении жилищных условий. Но уровень заработной платы на бюджетных предприятиях не позволяет этим категориям граждан оформлять ипотечные кредиты, не говоря уже о покупке жилья на собственные средства.

Чтобы не спровоцировать острый дефицит кадров в федеральных и муниципальных некоммерческих учреждениях, государство мотивирует молодежь субсидиями и льготными программами кредитования.

К одной из таких форм поддержки относится программа «ипотека для молодых специалистов».

Льготные программы

На какие льготы может рассчитывать молодой специалист после окончания ВУЗа или образовательного учреждения более низкого уровня

На данный момент, государство с готовностью выделяет средства на обеспечение молодых сотрудников бюджетных структур доступным жильем.

Льготы могут предоставляться:

  • По федеральной программе «Жилище».
  • По региональным программам, реализуемым по инициативе муниципалитетов.
  • По корпоративным ипотечным программам, привлекающим молодежь к долгосрочному сотрудничеству.

В рамках федерального субсидирования специалистам доступна социальная подпрограмма «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан», а также популярные подпрограммы «Молодая семья», «Материнский капитал» и многие другие.

Региональные власти дополнительно прилагают усилия для оказания социальной помощи молодым врачам, учителям и научным сотрудникам, выделяя субсидии и предоставляя право участия в программе «Ипотека молодым специалистам».

Нуждающиеся в жилье бюджетники получают сертификат, позволяющий получить следующие формы поддержки:

  • Компенсацию до 30-40% от стоимости приобретаемого жилья.
  • Сниженную ставку по ипотечной ссуде.
  • Необходимость оплаты первоначального взноса в размере 10-15% от стоимости жилья (возможно внесение первоначального взноса из средств субсидии).

Данные льготы специалист получает при покупке строящегося или вторичного жилья, а также при постройке частного дома. Субсидирование осуществляется за счет средств федерального и регионального бюджетов при поддержке АИЖК .

По инициативе муниципалитетов формируется фонд доступного жилья, перекупленного у частных застройщиков. В некоторых регионах оказывают помощь в приобретении жилья переезжающим в сельскую местность, и выделяют молодым семьям бесплатные участки под строительство.

В региональных нормативно-правовых актах или в правовой документации конкретного предприятия обязательно перечислены критерии получения поддержки некоторых социальных категорий в приобретении жилья. Чтобы узнать о наличии льгот молодому специалисту и его семье, следует обратиться в муниципалитет по месту жительства или ознакомиться с коллективным договором предприятия.

[3]

Кто попадает под действие льготных программ

Следует определить требования к заемщику льготной ипотеки.

По условиям программы, принять участие имеют право лишь молодые специалисты. Но в Трудовом Кодексе или иных правовых актах РФ нет ни одного прямого определения данного статуса.

Исходя из содержания некоторых региональных нормативных документов, предлагающих льготы для оформления ипотеки, удается определить главные критерии категории «молодой специалист»:

  • возраст до 35 лет (до 40 лет для научного сотрудника).
  • Профильное образование, полученное на очном отделении в начальном, среднем или высшем учебном заведении, и оконченное не более 12 месяцев назад.
  • Первичное трудоустройство по специальности в бюджетном учреждении.

Кроме того, существуют дополнительные ограничения и требования к минимальному стажу на занимаемой должности для каждой специальности.

  • Возраст не более 35 лет (не более 30 лет для некоторых регионов).
  • Стаж работы не менее одного года в некоммерческой организации, оказывающей общие образовательные услуги (школы, колледжи и техникумы, ВУЗ ы).

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Научные сотрудники

  • Возраст до 35 лет (до 40 лет для доктора наук).
  • Стаж работы в научной организации не менее 5 лет.

В рамках социальных программ не предусмотрено ограничений на специальности, полученной при обучении в образовательном учреждении. Это значит, что право на субсидии получает даже тот педагог, который окончил ВУЗ не менее года назад, но указанная в его дипломе профессия при этом не имеет отношения к педагогике.

Сотрудникам системы здравоохранения льготы предоставляются в случае их переезда в сельскую местность. При этом субсидии выделяются не всем — предпочтение отдается востребованным специалистам.

Условия получения льгот:

  • Возраст до 35 лет.
  • Трудоустройство и проживание в сельской местности.
  • Заключение трудового договора на срок не менее 5 лет.

Военнослужащие

Жилье военнослужащим предоставляется из средств федерального бюджета. Обязательным условием получения субсидии является участие военного специалиста в НИС — накопительной ипотечной системе.

К числу требований стоит отнести наличие необходимых документов для получения льготных ссуд, субсидий или иных форм социальной поддержки.

Для некоторых категорий требуются дополнительные документы, специфические для конкретной профессии.

Так, молодым ученым приходится документально подтверждать ученую степень.

Предложения банков

На данный момент не все банки охотно идут навстречу молодым специалистам, отказывая им в услуге ипотечного кредитования.

Причиной тому часто является незначительный стаж работы и отсутствие иных записей в трудовой книжке. Данный факт не позволяет судить, насколько ответственно будущий заемщик отнесется к ссуде.

Но и финансовые учреждения нуждаются в клиентах, поэтому предложения о кредитовании сотрудников бюджетных учреждениях на льготных условиях регулярно поступают из небольших региональных банков, а также крупных организаций, таких как ВТБ.

Читайте так же:  Возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин - будет ли повышение

Гораздо больше шансов у молодого специалиста получить ипотеку по программе молодая семья. С 2018 года список кредиторов, сотрудничающих с АИЖК , значительно расширился.

Ниже приведены лучшие предложения из самых надежных банков:

Наименование банка
Сбербанк От 9,5% для кредитов в рублях, от 8,8% для кредитов в валюте ВТБ От 11% Росбанк От 10,75% Альфа-Банк От 12,25% УралСиб От 11% Банк Москвы От 8,9% Дельта кредит От 10,5%

Корпоративные ипотечные программы для молодых бюджетных сотрудников

Ипотека для молодых специалистов за счет корпорации — это новая возможность для молодежи, реализованная крупными компаниями совсем недавно.

Чтобы привлечь новых сотрудников к работе на неприглядных условиях, корпорации идут на сотрудничество с банками в целях обеспечения низких ставок по ипотеке. Потери, которые несут при этом финансовые организации, компенсируются за счет компаний — работодателей будущих заемщиков.

Какие условия доступны молодым специалистам в этой организации?

  • Ипотека предоставляется в рублях.
  • Процентная ставка — от 10,5% (заемщик выплачивает только 2%).
  • Нет необходимости в первоначальном взносе.
  • Кредит оформляется на период до 25 лет.

Особая привлекательность подобных программ заключается в простоте оформления.

Сотрудники корпорации могут получить кредит прямо на работе, заключив договор непосредственно с фирмой-работодателем. Выдавая специалисту ссуду на выгодных условиях, организация получает гарантию его непрерывной службы в течение всего срока выплаты. Это не значит, что сотрудник не сможет уволиться в течение 10-15 лет ипотеки.

В случае если он оставит предприятие, процентная ставка по кредиту резко возрастет, либо ему придется единовременно выплатить весь остаток основного долга.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В апреле 2019 г. принят закон об «ипотечных каникулах». Согласно этому акту заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут рассчитывать на льготный 6-месячный период, в рамках которого россияне будут иметь возможность приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер.
Эти правила будут применять к людям, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца. В том числе и для уже существующих кредитных правоотношений.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Социальная ипотека для молодых ученых и специалистов в 2019-2020 году

Правительство Российской Федерации предусматривает возможность получения отдельными категориями граждан специальной социальной ипотеки.

Суть этой льготной программы заключается в том, что отдельные граждане могут оформить ипотечный кредит на условиях оплаты ими только процентов по нему. Обязанность же по погашению основного тела долга возлагается на бюджет.

Следовательно, сам человек за свой счет оплачивает только стоимость банковских услуг, большая же часть денежных средств платиться за счет государства.

Кто имеет право принять участие в программе

В Российской Федерации

Воспользоваться правом на получение льготного ипотечного кредита могут:
  1. Молодые ученые в возрасте до 35 лет;
  2. Доктора наук в возрасте до 40 лет;
  3. Учителя;
  4. Врачи;
  5. Фельдшеры, которые трудятся на скорой помощи.

На заметку! К месту работы заявителя не предъявляется никаких определенных требований, при условии, что у человека есть право на получение региональной субсидии. Для участия в федеральной программе, заявитель должен работать в одной из ста российских организаций, оговоренных в перечне.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

В Московской области

В Московской области существует своя отдельная программа по предоставлению социальной ипотеки, которая входит в состав общегосударственной программы «Жилище».

Воспользоваться правом на получение социальной ипотеки могут следующие категории граждан:

  1. Учителя;
  2. Врачи;
  3. Молодые ученые;
  4. Уникальные специалисты;
  5. Фельдшера, работающие на скорой помощи.

Конечно, условия этой социальной программы вовсе не предполагают, что человек может самостоятельно выбрать любое понравившееся ему жилье, а государство просто уплатит за него тело долга по кредиту.

Программа предоставления социальной ипотеки имеет некоторые нормы к жилым помещениям:

  1. Если квартира приобретается одиноким участником программы, максимальный размер жилья составляет 33 м 2 ;
  2. Для семьи в размере двух человек, нормативная площадь жилого помещения увеличивается до 42 м 2 ;
  3. Если в семье участника программы проживает три и более человека, то нормативная площадь квартиры составляет по 18 м 2 на каждого члена.

Важно! Обязательное условие для принятия участия в программе социальной ипотеки в Московской области — наличие российского гражданства. При этом у участника не должно быть в собственности другого жилья на территории области.

Документы для участия в программе

В России в целом

Чтобы принять участие в государственной программе по предоставлению социальной ипотеки, заявитель должен позаботиться о сборе достаточно обширного пакета документов, куда входят:
  1. Заявление, где человек выражает свое желание стать участником государственной программы;
  2. Заявление, где человек подтверждает свое желание на обработку своих персональных данных. Аналогичный документ должен быть предоставлен от всех членов семьи претендента на участие в программе;
  3. Копия своей трудовой книжки для подтверждения должности и стажа;
  4. Автобиография, заполненная анкета и своя фотография;
  5. Характеристика, предоставленная по месту работы;
  6. Копия документа, которым подтверждается текущий семейный статус заявителя;
  7. Копии свидетельств о появлении на свет детей;
  8. Копии паспортов членов семьи;
  9. Выписка из домой книги и финансового счета по месту текущего проживания заявителя;
  10. Справка о заработной плате заявителя (допускается составление документа в свободной форме);
  11. СНИЛС ;
  12. Иные документы, которые необходимы для подтверждения конкретного статуса.
Читайте так же:  Как в интернете найти мужчину и поехать с ним на море

В Московской области

Полный перечень документов, которые необходимо предоставить для участия в социальной программе, следует уточнять в зависимости от звания, которым обладает человек.

Однако можно выделить обобщенный перечень документов, предоставление которого требуется каждому участнику программы, желающему обзавестись собственным жильем на льготных условиях:

  1. Заявление, в котором человек изъявляет желание принять участие в госпрограмме;
  2. Заявление, где человек соглашается на то, что его персональные данные будут обработаны;
  3. Копия трудовой книжки;
  4. Фотография;
  5. Характеристика с места работы;
  6. Копии документов, подтверждающих семейный статус;
  7. Копии свидетельств на детей;
  8. Копии паспортов членов семьи;
  9. Выписка из домовой книги;
  10. Справка о заработной плате;
  11. СНИЛС .

Дополнительные требования к претендентам

Чтобы принять участие в социальной программе, молодой специалист или ученый должен соответствовать нескольким требованиям:
  1. Максимальный возраст для участия в программе — 35 лет;
  2. На момент обращения человек должен отработать в научной организации или на оборонном предприятии не менее одного года;
  3. У заявителя должно быть высшее образование.

При наличии у человека профессиональных достижений, его шансы обзавестись собственным жильем существенно повышаются, поэтому предоставление наград, грамот и сведений о выплате премий, обязательно.

Еще одно требование заключается в том, чтобы сфера деятельности заявителя находилась в перечне приоритетных для государства. Наибольшими шансами обзавестись квартирой обладают работники оборонных предприятий.

Кроме основного пакета документов, молодой ученый должен позаботиться о сборе бумаг, которые подтверждают наличие у него профессиональных достижений, подтвердить свое образование.

На заметку! Дополнительным документом является согласие от организации или предприятия на обеспечение человека работой, а специалиста — на выполнение этой работы.

Документы для предоставления уникальными специалистами

Уточнить полный пакет документов, который требуется для получения уникальным специалистом своего жилья на льготных условиях, можно путем обращения в Министерство инвестиций и инноваций.

По аналогии с молодыми учеными, специалисты должны собрать исчерпывающий пакет документов, подтверждающих наличие у человека образования и профессиональных достижений. Чем больше документов — тем больше шанс на оформление социальной ипотеки.

Получение социальной ипотеки в 2019-2020 году

Процедура получения социальной ипотеки состоит из нескольких этапов:
  1. Подача заявления и документов, на основании которых в учетное дело сотрудника будут внесены изменения;
  2. При необходимости специалист должен предоставить документы, которые подтверждают факт его перерегистрации. Обычно такая процедура проводится каждые пять лет, но ее могут попросить провести внепланово — минимум за год до принятия решения о предоставлении жилого помещения в рамках программы социальной ипотеки. Проведение перерегистрации необходимо для подтверждения наличия у специалиста права состоять на учете;
  3. Выбор жилого помещения, которое соответствует всем требованиям программы. Как правило, Департамент имущества города отсылает участнику предложение с тремя вариантами жилых помещений на выбор. Ученый должен ознакомиться с предлагаемым жильем, после чего уведомить госучреждение о принятом решении. Если предложенные варианты не подойдут, подбор жилья будет перенесен на следующий календарный год;
  4. По закону, заявитель вправе самостоятельно выбрать банк, через который он будет оформлять ипотеку;
  5. Оформить договор купли-продажи недвижимого имущества;
  6. Оформить право собственности на недвижимость.

В Московской области

Видео (кликните для воспроизведения).

В зависимости от категории заявителя, заявка направляется на рассмотрение в профильное министерство. При получении одобрения, вне зависимости от того, кем является человек, он должен заключить трудовой договор на срок в 10 лет.

После получения заявителем свидетельства участника региональной программы по предоставлению социальной ипотеки, человек может заняться выбором квартиры, соответствующей оговоренным в положении требованиям.

После выбора подходящего жилого помещения, полностью соответствующего условиям программы, участник должен обратиться в банк, сотрудничающий с Правительством области.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Как получить льготную ипотеку врачу?

Сегодня правительство пытается всячески поощрять медиков, чтобы повысить уровень медицины в стране, дать врачам стимул для того, чтобы они трудились.

Неплохим побуждающим методом является помощь в выплате социальной ипотеки для врачей.

На каких условиях предоставляется такая ипотека и как медработнику получить собственное жилье?

Ипотека для врачей в России

К сожалению, сегодня специальной ипотечной программы для медиком в банках не предусмотрено. Однако это не значит, что врачи никак не смогут обзавестись собственным жильем.

Им на помощь приходит государство, которое помогает погасить первоначальный взнос, снизить процентную ставку (снижает ее банк при наличии соответствующей программы), выдать субсидию в размере до 30% от суммы ипотечного жилья. Также врачи могут стать участниками других ипотечных программ, например, ипотека для молодых семей, молодых врачей, под материнский капитал и др.

Органы власти на местах имеют право разрабатывать собственные программы помощи медикам, решившим взять в ипотеку жилье. Так, сегодня в Московской области уже действует такая программа, согласно которой медики имеют право на получение квартиры на льготных условиях.

Читайте так же:  Сколько стоит развестись - госпошлина за развод через загс и суд

Виды государственной поддержки врачам для получения ипотеки

Медицинские специалисты могут рассчитывать на такую помощь от государства и банка, как:
  • снижение размера первоначального взноса, который оплачивает государство;
  • отсутствие необходимости в подтверждении доходов (не нужно предоставлять справку), так как гарантом платежеспособности заемщика является само государство;
  • выплата местным органом власти всей суммы первоначального платежа;
  • компенсация части ипотеки (до 30%) от государства после того, как медик уйдет на выслугу;
  • компенсация расходов на оплату процентов по ипотеке (до 50%), но не больше 5 тысяч рублей ежемесячно.

Социальная ипотека для медиков – требования

Если медицинский работник планирует взять в ипотеку жилье по социальной программе, он должен знать, какие требования банки предоставляют таким заемщикам:

  • отсутствие жилья, находящегося во владении заемщика;
  • наличие гражданства РФ;
  • стаж работы по диплому – не меньше 3 лет;
  • наличие положительной кредитной истории;
  • наличие высшей или первой квалификационной категории;
  • наличие подписанного трудового соглашения на работу по специальности на определенный срок (не меньше 5 лет).

Ипотека для медицинских работников – особенности оформления

Если медработник подал в местную администрацию запрос на улучшение жилищных условий и его очередь уже подошла, то дальнейший процесс оформления в ипотеку квартиры выглядит так:

  • кандидат приносит в банк заявление о предоставлении ему ипотеки с необходимым пакетом документов;
  • банк одобряет заявку на получение ипотеки на обычных условиях;
  • орган местного самоуправления перечисляет банку первоначальный взнос по ипотеке. Может быть и другой вариант: заемщик сам платит первый взнос, а местный орган власти затем возвращает ему эту сумму.

Социальная ипотека для врачей в Московской области

На социальную ипотеку могут рассчитывать врачи, молодые специалисты, а также фельдшеры скорой помощи.

Стать участником программы по выдаче социальной ипотеки могут психиатры, лоры, окулисты, гастроэнтерологи, хирурги, эндоскописты, рентгенологи, кардиологи, неврологи, онкологи, фтизиатры, нейрохирурги и другие.

Стаж работы претендента должен быть не меньше 3 лет. Кроме того, врач должен иметь ученую степень по медицине либо первую или высшую квалификационную категорию.

Также кандидат должен соответствовать таким требованиям:

  • возраст участника – до 45 лет (женщины) или до 50 лет (мужчины);
  • у кандидата должно быть на руках трудовое соглашение на работу сроком не меньше 10 лет.

Предоставление жилищных кредитов и компенсаций по подпрограмме Правительства

Согласно Постановлению Правительства Московской области № 437/18 от 09.06.2014 (Приложение № 2 к подпрограмме «Социальная ипотека») врачам предоставляется жилищная помощь, которая выражается в предоставлении жилищных кредитов и компенсаций.

На такую помощь имеют право претендовать врачи государственных и муниципальных учреждений, а также доктора гос. учреждений социального обслуживания по Московской области.

Эти лица должны соответствовать таким требованиям:
  • работа в государственном или муниципальном учреждении здравоохранения должна являться их основным местом работы;
  • они должны встать на учет в качестве нуждающихся лиц на улучшение жилищных условий. При этом не требуется документ о признании лица малоимущим;
  • их доходов или имеющихся денежных средств должно быть достаточно, чтобы они могли оплатить среднюю стоимость жилья, превышающую размер предоставленной субсидии;
  • они должны быть зарегистрированными в Московской области сроком не меньше 10 лет.

Как получить социальную ипотеку врачу по Московской области? Куда обращаться?

Чтобы стать участником социальной программы, специалист должен сделать следующее:

  1. Написать заявление (пишется в произвольной форме) на имя руководителя учреждения здравоохранения по Московской области.
  2. Если специалист получил одобрение по заявлению, тогда работодатель должен подготовить для него документы: копию трудовой книжки, служебную характеристику, копии документов, удостоверяющих личность. На всех документах должна стоять мокрая печать медицинской организации, где работает медик.
  3. Подготовив документы на своего сотрудника, изъявившего желание стать участником социальной программы по выдаче ипотеки, работодатель должен направить бумаги в орган местного самоуправления.
  4. В течение 15 дней со дня получения пакета документов от работодателя орган местного самоуправления принимает решение, которое медик должен получить на руки в письменном виде.
  5. С решением работник идет в банк и пишет заявление на выдачу ему ипотеки по государственной программе.

Если медик хочет получить жилье по социальной ипотеке, тогда ему нужно предоставить в Министерство здравоохранения Московской области такие документы:

  • заявление;
  • трудовая книжка;
  • гражданский паспорт;
  • диплом о высшем образовании (или среднем, если заявление подает врач-фельдшер);
  • документ о наличии квалификационной категории или профессиональной подготовки.

Ипотека для молодых специалистов (врачей) в 2019 году

Чтобы молодые врачи не утратили интерес к своей работе из-за невысокой заработной платы, правительство пытается поддерживать их, содействует в получении ипотеки по социальной программе.

Чтобы претендовать на ипотеку с государственной поддержкой молодому специалисту нужно отвечать таким требованиям:

  • возраст кандидата – до 35 лет;
  • обязательное наличие диплома о профессиональном образовании;
  • ранее кандидат должен был написать научную работу по теме, являющейся приоритетной для конкретного региона;
  • стаж работы – от 12 месяцев (в некоторых регионах этот показатель может меняться, снижаться в сторону уменьшения);
  • кандидат должен доказать, что он нуждается в улучшении жилищных условий (в его собственности не должно быть другой квартиры или дома);
  • срок работы на текущем месте должен быть не меньше 5 лет.

[1]

Если выпускник медицинского университета переезжает в сельскую местность, где планирует работать по специальности, то органы местного самоуправления выдают ему земельный участок на безвозмездных началах для дальнейшего оформления ипотеки с гос. поддержкой, выданной под строительство дома.

Читайте так же:  Увольняемся без отработки, но по закону

Плюсы и минусы льготной ипотеки для медиков

Плюсы оформления ипотеки для медиков:
  • врач-заемщик сразу становится владельцем квартиры (ему не нужно будет снимать жилье, платить за аренду);
  • государство компенсирует часть средств, понесенных заемщиком при взятии ипотеки.

Минусы оформления социальной ипотеки:

  • ипотека обязывает медика проработать не меньше определенного срока в медицинском учреждении;
  • при оформлении ипотеки заемщику запрещено переводиться в другую организацию;
  • государство полностью не погашает ипотеку, поэтому заемщик должен подготовиться к тому, что часть суммы ему придется выплачивать.

Социальная ипотека в «Сбербанке»

Раньше в одном из крупнейших государственных банков РФ – «Сбербанке» можно было оформить ипотеку для госслужащих, куда входили учителя, ученые и врачи.

На сегодняшний день 2019 г. банк оставил только 2 предложения по ипотеке: военная и ипотека для молодой семьи. Поэтому если медик соответствует критериям, выставленными банком по этой программе, тогда он может подать заявку на получение ипотеки по этому предложению.

Ипотечной программы конкретно для медиков сегодня в России нет. Однако на местном уровне государственные органы могут субсидировать ипотеку из местного бюджета.

Для этого обязательно нужно подать заявку в местную администрацию на улучшение жилищных условий. В случае положительного решения по ней претенденту могут предложить субсидировать ипотеку до 40%, погасить первоначальный платеж или компенсировать заемщику часть средств, потраченных им на оплату задолженности банку.

Кто имеет право на оформление ипотеки для молодых специалистов

Устроиться на работу по специальности сложно. Особенно, когда речь идет о молодых специалистах. Кто относится к этой категории? Прежде всего это граждане, только что окончившие учебное заведение среднего или высшего профессионального образования. Представьте: выпускник только что получил диплом, и, казалось бы, перед ним открыты все двери. На практике же все иначе — работодатели неохотно принимают на работу людей без опыта. Выпускник разочаровывается и устраивается на работу не по специальности, ведь нужно зарабатывать деньги на жизнь.

Ипотека для молодых специалистов служит своеобразным инструментом привлечения молодежи для работы по полученной профессии. Жилищный вопрос актуален всегда, особенно когда речь идет о молодых людях, желающих съехать от родителей и начать самостоятельную жизнь. Какие банки предоставляют ипотеку для молодежи и что такое ипотека молодым специалистам — железнодорожникам, учителям и врачам, рассмотрим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно !

Какие банки предоставляют ипотеку для молодых специалистов

Кредитные организации предоставляют ипотечные программы на любой вкус и цвет. Рассмотрим, в каких банках реализуется ипотека для молодых специалистов.

  1. Сбербанк. Условия предоставления ипотеки для молодых специалистов вытекают из условий предоставления стандартного займа. Срок оформления кредита не должен превышать 30 лет. Кредит предполагает сниженную процентную ставку. Например, ипотека молодым учителям-специалистам предполагает процентную ставку от 8,6% годовых. Первоначальный взнос не должен быть менее 15% от общей суммы покупки недвижимости. Если вы состоите в браке, льготная ставка по кредиту может составить 6%.
  2. ВТБ. Первоначальный взнос — 20% от суммы квартиры. Если вы предоставляете первоначальный взнос 40%, то возможно оформить кредит всего по двум документам. Срок предоставления до 30 лет. Процентная ставка в среднем составляет 9% годовых.
  3. Россельхоз. Процентная ставка от 8,8% годовых. По ипотечной программе отсутствуют комиссии, имеется возможность погасить кредит досрочно. Для молодых специалистов предусмотрены специальные условия кредитования. Срок займа — до 30 лет.

Особенности ипотеки для молодых специалистов, льготы

Рассматриваемый вид жилищного кредита имеет ряд особенностей:

  1. Размер процентной ставки не превышает 10%. Для сравнения в других стандартных ипотечных программах ставка начинается от 12% годовых.
  2. Используется дифференцированная система начисления, то есть в первые годы заемщик выплачивает сумму больше, чем в последующие. Это объясняется тем, что предполагается увеличение заработной платы работника.
  3. Заемщик обязательно должен относиться к категории молодых специалистов. Нельзя участвовать в программе, если вы работаете по специальности 1 месяц, при этом получили диплом об образовании 10 лет назад.
  4. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
  5. Более гибкие условия погашения займа, нежели в стандартных программах. Например, ипотека для молодого специалиста РЖД предполагает досрочное погашение займа.

Льготы на ипотеку представляют из себя оплату 30% от общей стоимости жилья или оплату 10% от первоначального взноса. Условия зависят от конкретной ипотечной программы.

Кто может претендовать на ипотеку для молодых специалистов

Кредитные организации устанавливают дополнительные ограничения, предъявляемые к потенциальному заемщику.

Право на ипотеку на льготных условиях имеют:

  1. Граждане от 21 года до 35 лет (для врачей устанавливается порог в 50 лет). Ипотека — долгосрочное мероприятие, поэтому банк должен быть уверен, что заемщик вернет займ до наступления возраста нетрудоспособности.
  2. Граждане, отработавшие в бюджетной организации не менее одного года. Факт трудоустройства подтверждается записью из трудовой книжки.
  3. Граждане, осознающие, что на протяжении 10-20 лет каждый месяц из своего кармана они будут отдавать примерно 30% от своего дохода банку.
Читайте так же:  Как оплачивается переработка по трудовому кодексу

Порядок оформления

Чтобы претендовать на жилищный кредит, лицу нужно встать в очередь. Для этого необходимо написать заявление и собрать пакет документов. Заявление подается в орган местного самоуправления, где его рассматривает специальная комиссия. После того как она вынесет положительное решение в вашу пользу, наступает следующий этап оформления кредита.

Вам следует найти средства для оплаты первоначального взноса. Его размеры зависят от условий выбранной ипотечной программы. Внесение наиболее больших средств в некоторых банках предполагает дополнительные бонусы для заемщика в дальнейшем. Например, снижение процентной ставки при ипотеке для молодых специалистов–врачей.

После вы приступаете к выбору объекта недвижимости либо самостоятельно, либо с помощью риэлтора. Обратите внимание, что квартира должна соответствовать техническим нормам и санитарным правилам. Банковские организации «не любят» квартиры с перепланировками, так как это подразумевает предоставление дополнительной документации и может вызвать риски для банка в будущем.

Внимание! Квартира должна быть юридически чиста, то есть на нее не должны претендовать третьи лица.

При выборе объекта вы также можете обратиться за помощью к ипотечным брокерам. Это специалисты, знающие ситуацию на рынке недвижимости и ориентирующиеся в ипотечном кредитовании. Они проанализируют условия кредита и помогут подобрать квартиру именно для вас.

После перечисленных выше действий вы подаете в банк документы и заявление. Остается дождаться одобрения кредита. Помните, что сегодня можно оформить заявку онлайн.

Для этого заходите на сайт банка и оставляете данные о себе — персональную информацию, данные о доходах, сумму и цель желаемого жилищного кредита.

Также не забудьте указать контактные данные: номер телефона в международном формате и адрес электронной почты.

В короткие сроки после отправления анкеты с вами свяжется сотрудник банка и обсудит условия дальнейшего сотрудничества.

Необходимые документы

Для оформления понадобятся:

  • паспорт (копия и оригинал);
  • диплом о профессиональном образовании;
  • справка с места работы;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книжки или трудовой договор;
  • заявление на получение ипотеки;
  • военный билет (для юноши);
  • свидетельство о браке или брачный договор (если есть).

Важно. Чтобы увеличить свои шансы на одобрение кредита, предоставьте характеристику с места работы или рекомендации от начальства. Например, если вы участвуете в ипотеке для молодых специалистов–учителей, попросите документ у директора школы.

Сколько ждать, могут ли в конце концов отказать

Процесс оформления жилищного кредита в среднем занимает от 2 до 4 месяцев, из них:

  1. Полмесяца у молодого специалиста уходит на то, чтобы выбрать кредитную организацию и изучить рынок недвижимости. Заемщику необходимо просмотреть, какие именно варианты квартиры ему подходят, сколько недвижимость стоит. Также гражданин должен убедиться в том, что квартира соответствует техническим требованиям.
  2. Столько же времени уходит на то, чтобы кредитор оценил своего потенциального заемщика. Сотрудники банка проверяют ваши документы, оценивают уровень платежеспособности. Вам нужно предоставить все необходимые справки и документы.
  3. Далее банк рассматривает вашу заявку. Сроки ее рассмотрения зависят от выбранной ипотечной программы и условий кредитования.
  4. Несколько дней уйдет на оценку банком недвижимости. У каждой кредитной организации в штате есть собственный оценщик — специалист, который определит рыночную и ликвидную стоимость объекта недвижимости. На основании профессиональных расчетов оценщик назовет точную стоимость вашей квартиры. Исходя из нее банк подберет условия ипотечной программы.
  5. Выдача банком кредита — завершающий этап сделки.

Банковская организация имеет право отказать в выдаче ипотеки. Основания отказа бывают самые разные. Например, вы предоставили неполный пакет документов. Или ваш уровень платежеспособности не соответствует предъявленным требованиям.

Также банк вправе отказать в ипотеке, если вы имеете плохую кредитную историю или выбранный объект недвижимости не соответствует необходимым техническим правилам.

Заключение

Что такое ипотека для молодых специалистов? Полезен ли жилищный кредит и что от него ожидать? Ипотека — это отличная возможность для молодых работников решить жилищный вопрос — приобрести новое жилье или улучшить свои уже существующие жилищные условия. Ипотека для молодых позволяет взять кредит на выгодных условиях, с низкой процентной ставкой и гибкой системой платежей.

Однако перед оформлением кредита взвесьте все плюсы и минусы займа, проанализируйте, сможете ли вы на протяжении долгого времени каждый месяц относить в банк часть своей заработной платы. Чтобы оформить ипотеку, необходимо собрать пакет документов и подать заявление. Современные онлайн-сервисы позволяют подать заявку через интернет. Просто заполните ее на сайте банка, и с вами свяжется сотрудник организации.

Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источники


  1. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь бизнесмена (англо-русский, русско-английский) / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2007. — 560 c.

  2. Старович, Збигнев Судебная сексология / Збигнев Старович. — М.: Юридическая литература, 2016. — 336 c.

  3. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2012. — 400 c.
  4. Хропанюк, Валентин Теория государства и права / Валентин Хропанюк. — М.: Димов, Ткачев, Дабахов, 1996. — 384 c.
Ипотека для молодых специалистов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here